集装箱房买卖合同

集装箱房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：全称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________买方：全称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋描述1.1房屋类型：__________（集装箱房类型，如：标准集装箱房、模块化集装箱房等）1.2房屋尺寸：长×宽×高__________（单位：米）1.3房屋结构：__________（房屋结构描述，如：框架结构、钢结构的等）1.4房屋材质：__________（房屋主要材质，如：钢板、铝合金等）1.5房屋功能：__________（房屋内部功能描述，如：住宿、办公、储物等）1.6房屋数量：__________（购买的集装箱房屋数量）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）__________（支付比例，如：30%）的房价款在合同签订后__________（时间，如：7个工作日）内支付至卖方指定的银行账户；（2）剩余__________（支付比例，如：70%）的房价款，买方应按照卖方提供的进度，分__________（次数，如：三次）等额支付，每次支付的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权延迟交付房屋，且买方应支付延迟交付所产生的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋数量×房屋总价×__________%（年利率）。第三条交付及安装3.1卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。3.2卖方应负责房屋的安装和调试，确保房屋的正常使用。3.3房屋交付及安装的时间为：__________（年）__________（月）__________（日）。第四条质量保证4.1卖方保证所提供的集装箱房屋符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。4.2卖方提供的集装箱房屋质保期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在质保期限内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，卖方负责免费维修或更换。4.3买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起__________日内向卖方提出，并提供相应的证据。卖方应在接到买方通知后__________日内采取修复措施。第五条售后服务5.1卖方应提供完整的售后服务，包括房屋使用培训、维护指导等。5.2卖方应在交付房屋后__________日内，向买方提供房屋的使用说明书、维护保养手册等相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________（违约金计算方法）。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集装箱房产品说明书2.集装箱房结构图3.集装箱房材质检测报告4.集装箱房安装和使用视频教程5.集装箱房维护保养手册6.付款凭证及转账记录7.交付确认书8.房屋质量问题报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定提供售后服务或售后服务不符合约定。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.集装箱房：一种可移动的预制房屋，采用集装箱结构，具有临时性、可重复使用等特点。2.交付：指卖方将房屋运输至买方指定的地点，并完成安装、调试等手续，确保房屋可以正常使用。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：及时与卖方沟通，提供质量问题报告，要求卖方在质保期内免费维修或更换。2.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：与买方协商，明确支付责任和违约金计算方式，如有必要，依法采取诉讼手段。3.问题：房屋使用过程中出现故障。解决办法：参照售后服务条款，联系卖方或其授权维修点进行维修。4.问题：合同争议无法协商解决。解