2024版标准房屋租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5身份证号码/营业执照号码：二、租赁物业基本信息3.1物业地址：3.2物业面积：3.3物业用途：三、租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。四、租金及支付方式5.1租金为每月人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。5.3租赁期满后，乙方按实际使用天数结算租金。五、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。六、物业使用及维护7.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.2乙方应爱护租赁物业，保持物业整洁，并负责物业的日常维护。7.3甲方负责物业的大修及设施设备的更新。七、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2甲方未能按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.3乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。八、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时增加的条款及说明11.1甲方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。11.2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照原状恢复租赁物业，包括但不限于粉刷墙壁、修复损坏的设施等。11.3甲方有权在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。11.4甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。二、当乙方为主导时增加的条款及说明12.1乙方有权在租赁期内，对租赁物业进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方的同意，并按照相关法规办理手续。12.2乙方有权在租赁期内，如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。12.3乙方有权在租赁期满后，优先享有续租的权利，但需提前通知甲方，并按照甲方的要求支付租金。12.4乙方有权在租赁期内，要求甲方对物业进行必要的维修和保养，以保证乙方的正常使用。三、当有第三方中介时增加的条款及说明13.1第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益，不得擅自改变租赁条款，否则应承担相应的法律责任。13.2第三方中介应按照约定收取中介费，并在租赁期内提供相应的服务，包括但不限于协助解决租赁过程中的问题、协助办理租赁手续等。13.3第三方中介应在租赁期满后，协助甲方和乙方办理退租手续，包括但不限于物业的验收、押金的退还等。13.4第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息和交易信息，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业装修和改造方案4.租赁物业维修和保养记录5.租赁物业保险单6.甲方和乙方的身份证明文件7.甲方和乙方的授权委托书8.第三方中介的资质证明文件9.第三方中介的服务协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物业2.乙方未能按约定时间支付租金3.乙方擅自改变物业结构和用途4.乙方对物业进行违法活动5.乙方对物业造成重大损害6.甲方未履行维修和保养义务7.甲方擅自进入租赁物业8.乙方擅自将租赁物业转租他人9.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密10.第三方中介擅自改变租赁条款三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指将租赁物交付承租方使用、收益的一方。3.承租方：指使用、收益租赁物并支付租金的一方。4.租赁物：指出租方交付承租方使用、收益的物品。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指出租方为确保租赁合同的履行，要求承租方支付的一定金额的钱。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的钱。8.维修和保养：指出租方对租赁物进行的必要的维修和保养。9.转租：指承租方将租赁物全部或部分转租给他人。10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物业解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付租赁物业。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的费用。4.问题：乙方对物业造成重大损害解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方在规定时间内修复损坏。5.问题：甲方未履行维修和保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行维修和保养义务，并要求甲方支付相应的费用。6.问题：乙方擅自将租赁物业转租他人解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中