2024版标准抵押担保合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系方式：______________名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系方式：______________二、定义与解释“抵押物”指甲方拥有所有权或依法享有处分权的财产。“债务”指甲方根据主合同对乙方所承担的债务。“主合同”指甲方与乙方签订的，与抵押物相关的合同。三、抵押物的描述3.1乙方同意将其拥有的下列财产作为抵押物，以担保甲方在主合同项下的债务：（1）房产，位于____________________，产权证号____________________；（2）车辆，车牌号____________________，行驶证号____________________；（3）其他财产，具体描述____________________。四、抵押物的价值4.1乙方确认，抵押物的价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。五、抵押权的设立5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方对抵押物享有优先受偿权。5.2乙方应在本合同生效后______日内，将抵押物的有关权利证明文件交付给甲方。六、抵押物的占有与保管6.1抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养等费用。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。七、抵押权的实现7.1如果乙方未按照主合同的约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。7.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。8.2在主合同履行完毕后，本合同自行终止。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物的评估与登记：甲方有权要求乙方提供抵押物的评估报告，并由甲方指定的评估机构进行评估。评估费用由乙方承担。评估完成后，乙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，包括但不限于房产抵押登记、车辆抵押登记等。登记费用由乙方承担。1.2抵押物的保险：乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并确保保险的有效性。保险费用由乙方承担。保险单上的受益人应注明为甲方，保险事故发生后，甲方有权直接向保险公司索赔。1.3抵押物的检查权：甲方有权随时对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如果检查发现抵押物的价值或状态发生变化，可能影响甲方的抵押权实现，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的原状或提供额外的担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物的使用与处分：在甲方同意的情况下，乙方有权使用、处分抵押物，但不得影响甲方抵押权的实现。乙方处分抵押物所得的价款，应优先用于清偿主合同项下的债务。2.2抵押权的转让：乙方有权将抵押权转让给第三方，但必须事先取得甲方的书面同意。抵押权转让后，乙方应通知甲方，并确保转让行为不影响甲方在主合同项下的权益。2.3抵押物的替换：乙方有权在抵押期间替换抵押物，新抵押物的价值应不低于原抵押物。乙方替换抵押物后，应及时通知甲方，并办理相关的抵押登记手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的选聘：甲方和乙方同意共同选聘一家具有合法资质的中介机构，负责抵押物的评估、登记、保险等事宜。中介机构的选聘应遵循公平、公正、公开的原则，并由双方共同签订中介服务合同。（1）对抵押物进行评估，并出具评估报告；（2）协助办理抵押物的登记手续；（3）协助乙方办理抵押物的保险；（4）监督乙方对抵押物的使用与处分，确保不影响甲方的抵押权实现；（5）其他双方委托的事宜。3.3中介费用的承担：中介机构的费用由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。中介费用应在中介服务合同中明确约定，并由双方按照约定支付。3.4中介机构的责任：中介机构应依法履行职责，如因中介机构的过失导致甲方或乙方的损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构的更换：在中介机构履行职责过程中，如果甲方或乙方认为中介机构不符合要求，有权要求更换中介机构。更换中介机构应经双方协商一致，并重新签订中介服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.抵押物的评估与登记：要求乙方提供评估报告，并由甲方指定的评估机构进行评估。评估完成后，乙方应协助甲方办理抵押物的登记手续。2.抵押物的保险：要求乙方对抵押物进行保险，并确保保险的有效性。保险单上的受益人应注明为甲方。3.抵押物的检查权：甲方有权随时对抵押物进行检查，乙方应予以配合。4.抵押物的使用与处分：乙方有权使用、处分抵押物，但不得影响甲方抵押权的实现。5.抵押权的转让：乙方有权将抵押权转让给第三方，但必须事先取得甲方的书面同意。二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同的约定履行债务。2.乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。3.乙方未按照甲方的要求，对抵押物进行保险或保险无效。4.乙方拒绝甲方对抵押物进行检查或检查发现抵押物的价值或状态发生变化，可能影响甲方的抵押权实现。5.乙方未按照甲方的要求，恢复抵押物的原状或提供额外的担保。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行而提供给债权人的财产。3.评估报告：指评估机构对抵押物的价值进行评估后出具的书面报告。4.登记手续：指将抵押权的设立、变更、转让等情况在相关登记机构进行登记的手续。5.保险：指乙方为保障抵押物的安全，向保险公司投保并支付保险费用，以便在保险事故发生时获得赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照要求进行抵押物的评估与登记。解决办法：甲方有权要求乙方在指定期限内完成评估与登记手续，否则视为乙方违约。2.问题：乙方未按照要求对抵押物进行保险。解决办法：甲方有权要求乙方在指定期限内办理保险手续，否则视为乙方违约。3.问题：乙方未经甲方同意处分抵押物。解决办法：甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或提供额外的担保，否则视为乙方违约。4.问题：乙方拒绝甲方对抵押物进行检查。解决办法：甲方有权要求乙方配合检查，否则视为乙方违约。5.问题：抵