2024版标准抵押贷款合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/授权代表：_____姓名/名称：______________身份证号/统一社会信用代码：_______地址：____________________联系电话：________________法定代表人/授权代表：_____二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮/下浮_____%，具体执行利率为_____%。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月付息，到期一次性还本；（4）其他方式：____________________。三、抵押物信息3.1乙方同意将其拥有的下列房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息及费用的担保：房产坐落：________________房产证号：________________面积：____________________评估价值：________________3.2乙方保证抵押物的所有权归乙方所有，不存在任何权属争议，且抵押物上未设定任何抵押权或其他权利限制。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方发放贷款；（2）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息；（3）甲方有权对抵押物进行评估、保险，并要求乙方承担相关费用；（4）乙方未按期偿还贷款本息时，甲方有权依法实现抵押权。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用贷款；（2）乙方应按期偿还贷款本息，并支付相关费用；（3）乙方应保证抵押物的价值不低于贷款余额；（4）乙方应配合甲方进行抵押物的评估、保险等手续。五、违约责任5.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前收回贷款。5.2乙方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2发生不可抗力等特殊情况，致使本合同无法履行时，甲乙双方均有权要求解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时增加的条款及说明：1.1甲方在发放贷款前有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查，乙方应提供相关证明材料。1.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，应至少提前____天通知乙方。1.3甲方有权要求乙方对抵押物进行保险，并指定保险公司和保险金额。1.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。二、当乙方为主导时增加的条款及说明：2.1乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____天通知甲方。2.2乙方有权要求甲方提供贷款相关的所有文件和资料副本。2.3乙方有权在甲方未按约定发放贷款时，要求甲方承担违约责任。2.4乙方有权在甲方违反合同约定时，解除合同并要求甲方赔偿损失。三、当有第三方中介时增加的条款及说明：3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，如泄露给他人造成损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介在合同履行过程中，如存在违规操作，甲乙双方均有权解除与中介的服务协议，并要求中介承担相应责任。3.5第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行其服务职责，如未能履行或履行不当，甲乙双方均有权要求中介承担相应责任。3.6第三方中介在合同履行完毕后，应将甲乙双方提供的资料和文件全部退还。3.7第三方中介应遵守相关法律法规，如有违法行为，甲乙双方均有权解除服务协议，并要求中介承担相应责任。3.8第三方中介在合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方在发放贷款前有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查，乙方应提供相关证明材料。1.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，应至少提前____天通知乙方。1.3甲方有权要求乙方对抵押物进行保险，并指定保险公司和保险金额。1.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。1.5乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____天通知甲方。1.6乙方有权要求甲方提供贷款相关的所有文件和资料副本。1.7乙方有权在甲方未按约定发放贷款时，要求甲方承担违约责任。1.8乙方有权在甲方违反合同约定时，解除合同并要求甲方赔偿损失。1.9第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致损失，第三方中介应承担相应责任。1.10第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，如泄露给他人造成损失，第三方中介应承担相应责任。1.11第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。1.12第三方中介在合同履行过程中，如存在违规操作，甲乙双方均有权解除与中介的服务协议，并要求中介承担相应责任。1.13第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行其服务职责，如未能履行或履行不当，甲乙双方均有权要求中介承担相应责任。1.14第三方中介在合同履行完毕后，应将甲乙双方提供的资料和文件全部退还。1.15第三方中介应遵守相关法律法规，如有违法行为，甲乙双方均有权解除服务协议，并要求中介承担相应责任。1.16第三方中介在合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。二、违约行为及认定：2.1乙方未按期偿还贷款本息的，认定为违约行为。2.2乙方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整的，认定为违约行为。2.3甲方未按约定发放贷款的，认定为违约行为。2.4甲方违反合同约定，损害乙方利益的，认定为违约行为。2.5第三方中介提供的信息错误或泄露甲乙双方商业秘密和隐私的，认定为违约行为。2.6第三方中介存在违规操作或未能履行服务职责的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：3.1抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对债务人或第三人的不动产或动产享有的优先受偿权。3.2贷款利率：指借款人支付给贷款人的贷款利息与贷款本金之比，通常以年利率表示。3.3抵押物：指债务人或第三人提供给债权人的财产，作为债务履行的担保。3.4违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.6法律手段：指通过诉讼、仲裁等方式维护合法权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未能按期偿还贷款本息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前收回贷款。4.2问题：乙方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.3问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4问题：甲方违反合同约定，损害乙方利益。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.5问题：第三方中介提供的信息错误或泄露甲乙双方商业秘密和隐私。解决办法：甲乙双方均有权要求中介承