2024版三方房屋租赁合同范本

编号：__________2024版三方房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版三方房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的效力1.4合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋2.1房屋的面积和用途2.2房屋的交付和收回2.3房屋的现状及维修责任2.4房屋的附属设施和设备第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金的调整机制3.4滞纳金及其他费用第四章：租期和租赁权利义务4.1租期及起止时间4.2承租人的权利和义务4.3出租人的权利和义务4.4租赁期间的维修和保养第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的善后处理第六章：违约责任6.1承租人的违约责任6.2出租人的违约责任6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁税费8.3房屋转让和继承第九章：房屋租赁合同的续签9.1租赁合同续签的条件9.2租赁合同续签的程序第十章：房屋租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的房屋状况确认第十一章：房屋租赁合同的备案和登记11.1租赁合同备案的程序和时间11.2租赁合同登记的程序和时间第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2承租人身份证明复印件12.3出租人身份证明复印件第十三章：其他事项13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁合同的翻译和解释第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止日期14.3合同的修订和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。1.1.3丙方为乙方的担保人，对乙方履行合同承担连带责任。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋位于___________（具体地址），房屋结构及面积为___________。1.2.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。1.3租赁合同的效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2本合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4合同的签订地点和时间1.4.1本合同于____年__月__日由三方在中国（城市）签订。第二章：租赁房屋2.1房屋的面积和用途2.1.1房屋实际使用面积为____平方米。2.1.2乙方租赁该房屋仅限于居住使用，未经甲方同意，不得用于其他用途。2.2房屋的交付和收回2.2.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。2.2.2合同到期或者提前解除合同时，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将房屋及钥匙归还给甲方。2.3房屋的现状及维修责任2.3.1甲方保证租赁房屋在交付时符合正常居住条件，不存在影响居住安全的隐患。2.3.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.4房屋的附属设施和设备2.4.1房屋附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、供暖、供水、供电等。2.4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照甲方的要求承担相关费用。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.2租金支付的时间和方式3.2.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。3.3租金的调整机制3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。3.4滞纳金及其他费用3.4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。3.4.2租赁期间产生的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第四章：租期和租赁权利义务4.1租期及起止时间4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2承租人的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。4.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.3出租人的权利和义务4.3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维护和保养。4.3.2甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保乙方的人身和财产安全。4.4租赁期间的维修和保养4.4.1甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。4.4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更应经三方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.第八章：其他约定8.1房屋保险8.1.1甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2房屋租赁税费8.2.1租赁期间产生的税费由甲方承担。8.2.2如因乙方使用租赁房屋产生的税费，由乙方承担。8.3房屋转让和继承8.3.1在租赁期间，如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对受让人继续有效。8.3.2在租赁期间，如乙方因故去世，其继承人可继续履行本合同。第九章：房屋租赁合同的续签9.1租赁合同续签的条件9.1.1乙方如需续签，应提前一个月通知甲方，并书面提出续签申请。9.2租赁合同续签的程序9.2.1甲方收到乙方续签申请后，应在一个月内书面答复乙方。9.2.2如甲方同意续签，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行各自的权利义务。第十章：房屋租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1本合同期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。10.1.2提前解除合同的，应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。10.2合同终止后的房屋状况确认10.2.1合同终止后，乙方应在甲方指定的时间内搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。10.2.2甲方应在确认房屋无损坏后，退还乙方已缴纳的押金。第十一章：房屋租赁合同的备案和登记11.1租赁合同备案的程序和时间11.1.1本合同签订后，甲方应按照国家和地方的相关规定，将合同备案。11.2租赁合同登记的程序和时间11.2.1本合同备案后，甲方应将合同登记，并领取租赁许可证。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1甲方应提供租赁房屋的所有权证复印件供乙方留存。12.2承租人身份证明复印件12.2.1乙方应提供有效身份证明复印件供甲方留存。12.3出租人身份证明复印件12.3.1甲方应提供有效身份证明复印件供乙方留存。第十三章：其他事项13.1房屋租赁押金13.1.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。13.1.2合同终止后，如乙方无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除应付款项后，无息退还乙方押金。13.2房屋租赁合同的翻译和解释13.2.1本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2.2本合同的解释权归三方共同所有。第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期14.2.1本合同的终止日期为____年__月__日。14.3合同的修订和补充14.3.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。14.3.2如本合同的任何条款经三方协商一致，可以进行修订和补充。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的装修和改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋进行必要的维护和升级，同时保护乙方的居住权益。附加条款二：甲方为主导时的维修责任1.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合法性，如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。附加条款三：甲方为主导时的租金调整1.3如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方，且租金调整不应高于市场价的合理范围。说明：此条款赋予甲方在一定条件下调整租金的权利，同时限制租金调整的上限，保护乙方权益。附加条款四：乙方为主导时的提前解除合同2.1乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。说明：此条款规定了乙方提前解除合同的条件和违约金计算，以补偿甲方因合同提前终止可能遭受的损失。附加条款五：乙方为主导时的租金支付2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方，如逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。说明：此条款明确了乙方支付租金的期限和逾期支付的滞纳金计算，确保甲方按时收到租金。附加条款六：第三方中介的特殊约定3.1如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同时一次性支付给中介。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，避免因中介费用引起的纠纷。附加条款七：第三方中介的职责3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，提供租赁房屋的相关信息，并协助处理租赁期间的相关事宜。说明：此条款明确了中介的职责，确保中介在租赁过程中提供必要的服务和支持。附加条款八：第三方中介的违约责任3.3如中介未能履行其职责，导致合同纠纷或乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款规定了中介在未能履行职责时的违约责任，保护乙方权益。附加条款九：第三方中介的保密义务3.4中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护合同双方的隐私权益，防止中介泄露个人信息。附加条款十：第三方中介的服务质量保证3.5中介应保证其提供的服务符合行业标准和乙方的合理期待，如因中介服务原因导致乙方权益受损，中介应承担相应责任。说明：此条款要求中介提供符合标准的服务，并对其服务质量承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.出租人身份证明复印件4.租赁合同备案证明5.租赁许可证6.房屋现状照片7.附属设施和设备清单8.租金支付记录9.维修和保养记录10.合同续签申请11.合同解除申请12.违约金计算公式13.保险单复印件14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施3.甲方未按约定支付租金或滞纳金4.甲方未按约定处理合同变更或解除事宜5.乙方未按约定支付租金6.乙方未按约定使用和保管房屋及附属设施7.乙方未按约定提前解除合同8.中介未按约定提供服务或泄露乙方信息9.中介未按约定收取费用或提供虚假信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金等费用所产生的额外费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算。5.维修责任：指出租人保证租赁房屋及附属设施的安全和合法性，并承担必要的维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付滞纳金。2.问题：乙方未支付租金解决办法：乙方应