2024房地产开发项目内部承包合同书

编号：__________2024房地产开发项目内部承包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产开发项目内部承包合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发目标第三章：承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包期限第四章：承包价格及支付方式4.1承包价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：承包方的义务与责任5.1承包方的义务5.2承包方的责任5.3违约责任第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知11.3转让效力第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3联系方式第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________1.1甲方地址：_________1.2乙方名称：_________1.2乙方地址：_________1.3合同相关术语定义：1.3.1房地产开发项目：指甲方根据国家相关法律法规和政策，在规定区域内进行的房地产投资、开发、建设、销售等一系列活动。1.3.2内部承包合同：指甲方将其开发的房地产项目的一部分工作或业务，按照约定条件和价格，承包给乙方进行。1.3.3承包方：指乙方。1.3.4甲方：指房地产开发项目的所有者或授权代表。第二章：项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目开发目标：_________第三章：承包范围及内容3.1承包范围：_________3.2承包内容：_________3.3承包期限：自合同签订之日起至_________止。第四章：承包价格及支付方式4.1承包价格：_________4.2支付方式：_________4.3支付时间：_________第五章：承包方的义务与责任5.1承包方的义务：5.1.1按照合同约定完成承包范围内的各项工作。5.1.2保证承包工作的质量、安全、进度等符合甲方的要求。5.1.3遵守国家相关法律法规和政策，不得违法违规经营。5.1.4承担因自身原因导致的损失和责任。5.2承包方的责任：5.2.1对承包范围内的各项工作负全部责任。5.2.2负责协调与第三方的合作关系，解决合作过程中的问题。5.2.3负责办理合同约定的各项手续和费用。5.2.4因承包方原因导致的工作质量、安全、进度等问题，由承包方承担相应的责任和损失。5.3违约责任：5.3.1承包方未按照合同约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。5.3.2承包方违反国家相关法律法规和政策，导致合同无效或产生损失，由承包方承担全部责任。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1对承包方的工作进行监督、检查和验收。6.1.2根据合同约定，向承包方支付承包价格。6.1.3在承包方违约的情况下，解除合同并要求承包方支付违约金。6.1.4要求承包方遵守国家相关法律法规和政策，不得违法违规经营。6.2甲方的义务：6.2.1按照合同约定提供承包方进行工作所需的条件和支持。6.2.2按时向承包方支付承包价格。6.2.3协调解决合同履行过程中的问题，保证合同的正常进行。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：7.1.1合同变更需经双方协商一致。7.1.2合同变更内容需符合国家相关法律法规和政策。7.2合同终止条件：7.2.1合同到期，双方未续签。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3一方违约导致合同解除。7.2.4不可抗力因素导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理：7.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求将工作成果及相关资料移交给甲方。7.3.2合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付相应的费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：_________8.3仲裁费用：_________第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给第三方造成的直接经济损失和相应的法律责任。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件：任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，必须取得对方的书面同意。11.2转让通知：转让方应书面通知对方，并提交转让给第三方的相关证明文件。11.3转让效力：转让经对方同意后，转让方与第三方之间的合同变更不得影响对方的权益。第十二章：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决：如本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三章：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.3联系方式：甲乙双方的联系方式见合同附件。第十四章：附件14.1附件列表：14.1.1项目详细计划14.1.2承包工作范围和内容的具体描述14.1.3支付方式和支付时间的详细安排14.1.4其他重要文件14.2附件内容：见附件列表。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方的承包工作进行全面监督和管理，确保乙方按照合同约定完成工作。1.2甲方有权对乙方进行工作进度、质量、安全等方面的检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。1.3甲方有权根据项目需要和乙方的实际工作表现，对合同约定的工作范围和内容进行调整。1.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作人员进行更换或调整。1.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作方法和流程进行指导和建议。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定，全面负责承包范围内的工作，并保证工作的质量、安全、进度等符合甲方的要求。2.2乙方应积极配合甲方的监督和管理，接受甲方的检查和指导。2.3乙方应在合同约定的工作范围内，自主决定工作方法和流程，但需保证符合甲方的要求。2.4乙方应自行承担因自身原因导致的工作质量、安全、进度等方面的问题和损失。2.5乙方有权在合同履行过程中，对甲方的要求和工作条件进行合理的变更和调整。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介应严格按照合同约定，履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正执行。3.3第三方中介有权根据合同约定和工作需要，对乙方的工作进行监督和管理，乙方应积极配合。3.4第三方中介有权对甲方和乙方的违约行为进行调解和处理，并有权提出合理的解决方案。3.5第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按照合同约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细计划2.承包工作范围和内容的具体描述3.支付方式和支付时间的详细安排4.甲方和乙方的营业执照复印件5.甲方和乙方的资质证书复印件6.合同签订授权书7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的相关审批文件9.其他重要文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间支付承包价格1.2未提供合同约定的工作条件和支持1.3单方面变更或解除合同1.4未履行合同约定的监督和管理职责1.乙方违约行为：2.1未按约定完成承包工作2.2工作质量、安全、进度不符合甲方要求2.3未积极配合甲方的监督和管理2.4未按约定方法和工作流程进行工作2.第三方中介违约行为：3.1未能中立公正地履行中介职责3.2未按约定对乙方工作进行监督和管理3.3未及时调解和处理违约行为3.4未按约定提出合理的解决方案三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指根据国家相关法律法规和政策，在规定区域内进行的房地产投资、开发、建设、销售等一系列活动。2.内部承包合同：指甲方将其开发的房地产项目的一部分工作或业务，按照约定条件和价格，承包给乙方进行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工作进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方同意延长合同履行时间。2.工作质量问题：解决办法：乙方及时整改，甲方有权要求乙方进行返工或修复。3.支付纠纷：解决办法：双方核对支付金额和支付条件，按照合同约定解决纠纷。4.合同变更或解除：