2024版房地产居间合同标准范文

编号：__________2024版房地产居间合同标准范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产居间合同标准范文合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3丙方（居间方）的基本信息第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属证明及使用年限2.3房地产的现状及存在的问题第三章：合同价格3.1房地产的成交价格3.2付款方式及支付时间3.3价款支付的凭证和手续第四章：交易程序4.1丙方居间服务的范围和内容4.2甲方、乙方应提供的材料和文件4.3交易过程中的沟通与配合第五章：税费承担5.1甲方、乙方应缴纳的税费5.2税费支付的时间和方式5.3税费的计算和支付凭证第六章：违约责任6.1甲方违约的责任和处理方式6.2乙方违约的责任和处理方式6.3丙方违约的责任和处理方式第七章：争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的后果处理第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理事项第十章：其他约定10.1房地产交付的时间和方式10.2房地产的保修和维护责任10.3合同的保密条款第十一章：附件11.1房地产权属证明文件11.2合同相关的法律法规和政策文件第十二章：合同的签订、生效和履行12.1合同签订的时间和地点12.2合同的生效时间12.3合同的履行期限和地点第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序13.2合同补充的内容和要求第十四章：合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止的条件和程序14.3合同解除和终止后的处理事项合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本信息甲方：_________，身份证号：_________，地址：_________。1.2乙方（买方）的基本信息乙方：_________，身份证号：_________，地址：_________。1.3丙方（居间方）的基本信息丙方：_________，营业执照号：_________，地址：_________。第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构位于_________的房地产，总面积为_________平方米，结构为_________。2.2房地产的权属证明及使用年限房地产权属证明为_________，使用年限为_________年。2.3房地产的现状及存在的问题房地产现状为_________，存在的问题为_________。第三章：合同价格3.1房地产的成交价格房地产成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2付款方式及支付时间付款方式为_________，支付时间为_________。3.3价款支付的凭证和手续价款支付凭证为_________，支付手续为_________。第四章：交易程序4.1丙方居间服务的范围和内容丙方居间服务范围包括_________，具体内容包括_________。4.2甲方、乙方应提供的材料和文件甲方应提供的材料为_________，乙方应提供的材料为_________。4.3交易过程中的沟通与配合交易过程中，甲方、乙方应保持_________的沟通与配合。第五章：税费承担5.1甲方、乙方应缴纳的税费甲方应缴纳的税费为_________，乙方应缴纳的税费为_________。5.2税费支付的时间和方式税费支付时间为_________，支付方式为_________。5.3税费的计算和支付凭证税费计算方式为_________，支付凭证为_________。第六章：违约责任6.1甲方违约的责任和处理方式甲方违约应承担_________的责任，处理方式为_________。6.2乙方违约的责任和处理方式乙方违约应承担_________的责任，处理方式为_________。6.3丙方违约的责任和处理方式丙方违约应承担_________的责任，处理方式为_________。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为_________，程序为_________。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件为_________，程序为_________。8.3合同变更和解除的后果处理合同变更和解除的后果处理为_________。第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件合同生效的条件为_________。9.2合同的终止条件合同终止的条件为_________。9.3合同失效后的处理事项合同失效后的处理事项为_________。第十章：其他约定10.1房地产交付的时间和方式房地产交付时间为_________，交付方式为_________。10.2房地产的保修和维护责任房地产保修和维护责任为_________。10.3合同的保密条款合同保密条款为_________。第十一章：附件11.1房地产权属证明文件附件一：房地产权属证明文件_________。11.2合同相关的法律法规和政策文件附件二：合同相关的法律法规和政策文件_________。第十二章：合同的签订、生效和履行12.1合同签订的时间和地点合同签订时间为_________，签订地点为_________。12.2合同的生效时间合同生效时间为_________。12.3合同的履行期限和地点合同履行期限为_________，履行地点为_________。第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序合同修订的条件为_________，程序为_________。13.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求为_________。第十四章：合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序合同解除的条件为_________，程序为_________。14.2合同终止的条件和程序合同终止的条件为_________，程序为_________。14.3合同解除和终止后的处理事项合同解除和终止后的处理事项为_________。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（居间方）：__________________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的信息甲方应在合同签订前，向乙方和丙方提供完整的房地产权属证明文件、房屋状况报告以及其他可能影响乙方决策的相关信息。2.甲方逾期交付的处理如甲方未能按照合同约定的时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的_________%。3.甲方未能履行合同的处理如甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方变更权利的处理甲方如需变更合同内容，应提前_________天通知乙方和丙方，并经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金的条款乙方应在签订合同之日起_________日内支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为履行合同的保证。2.乙方逾期支付的处理如乙方未能按照合同约定的时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的_________%。3.乙方变更权利的处理乙方如需变更合同内容，应提前_________天通知甲方和丙方，并经甲方同意后方可生效。4.乙方解除合同的处理乙方如要解除合同，应提前_________天书面通知甲方和丙方，并支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方佣金支付的条款丙方佣金为房价的_________%，支付时间为房地产过户完成后_________日内。2.丙方未能履行合同的处理如丙方未能履行合同约定的义务，应向甲方和乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方保密义务的条款丙方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.丙方协助办理过户的条款丙方应协助甲方和乙方办理房地产过户手续，并承担相应的费用。如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋状况报告3.甲方和乙方的身份证明文件4.合同相关的法律法规和政策文件5.定金收据6.违约金计算公式说明7.过户手续费用明细8.保密协议9.丙方佣金支付证明10.房地产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产2.甲方未能履行合同约定的其他义务3.乙方逾期支付定金或房款4.乙方未能履行合同约定的其他义务5.丙方未能履行合同约定的义务6.丙方保密义务违反7.丙方协助办理过户失败三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利的法律文件。2.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。4.过户手续：指将房地产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律程序。5.保密协议：指双方约定对合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房地产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付定金或房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：丙方未能履行合同约定的义务解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责