2024版区房产买卖合同

编号：__________2024版区房产买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版区房产买卖合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3双方的权利与义务第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章：买卖双方的个人信息3.1卖家个人信息3.2买家个人信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房价及支付方式4.2定金与尾款4.3支付时间与条件第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户手续与费用5.3房屋交接确认第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费及其他费用11.3合同的转让第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的保管与复制合同编号：2024版区房产买卖合同第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“房屋”指的是位于_______的房产，面积为_______平方米，所有权证号为_______。1.2法律法规本合同的签订与履行遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3双方的权利与义务双方在签订合同时应遵循诚实信用原则，履行合同约定的权利与义务，遵守社会公德，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.2房屋所有权与使用权卖家保证对所售房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何法律争议。2.3房屋现状与附属设施房屋现状为_______，附属设施包括_______。第三章：买卖双方的个人信息3.1卖家个人信息卖家姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。3.2买家个人信息买家姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。第四章：房屋价格与支付方式4.1房价及支付方式房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方支付方式为：定金人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；余款人民币_______元整，在过户手续完成后支付。4.2定金与尾款定金支付至卖家账户，尾款支付至过户后的房屋所有权人账户。4.3支付时间与条件定金支付时间为本合同签订之日起_______日内，尾款支付时间为过户手续完成且房屋交付后_______日内。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点房屋交付时间为过户手续完成后的_______日内，地点为_______。5.2过户手续与费用过户手续应在合同签订后_______日内办理，过户费用由_______承担。5.3房屋交接确认房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋现状及附属设施无误。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由卖家负责维修或赔偿。6.2维修责任与费用房屋在交付后因正常使用产生的维修费用由买家承担，因质量问题产生的维修费用由卖家承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为：一、双方协商一致；二、出现不可抗力因素；三、依法其他解除合同的情形。第八章：违约责任8.1卖家违约责任卖家如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约责任买家如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：一、房屋所有权转移；二、双方另有约定。10.3合同失效条件合同失效的条件为：一、双方协商一致；二、依法其他导致合同失效的情形。第十一章：其他约定11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。11.2物业管理费及其他费用买家自过户之日起承担物业管理费及其他相关费用。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1卖家签字卖家签字：_______________________日期：_______年_______月_______日13.2买家签字买家签字：_______________________日期：_______年_______月_______日第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充合同的修订与补充应由双方共同协商确定，并以书面形式附本合同后。14.3合同的保管与复制双方均有权保管本合同的副本，但不得未经对方同意复制或公开合同内容。_______________________________卖家盖章：___________________________________________________买家盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在任何第三方有意购买其房屋时，享有优先购买权。第三方中介在介绍潜在买家给甲方时，应明确告知甲方此权利。2.房屋用途限制甲方保证房屋在交易过程中不得用于非法用途，如发现有违反此条款的行为，乙方有权立即终止合同并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.房屋租赁情况告知甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋是否已出租及租赁合同的相关情况。如甲方未履行告知义务，导致乙方在购买后面临租赁合同纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.房屋维修责任5.甲方配合过户义务甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金义务乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整，否则甲方有权解除合同，且乙方支付的定金不予退还。2.房屋交付时间及条件乙方应按照合同约定完成过户手续，自过户手续完成之日起_______日内，到指定地点接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，且乙方支付的定金不予退还。3.房屋买卖价格调整如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房屋买卖价格。如双方未能达成一致意见，甲方有权解除合同，且乙方支付的定金不予退还。4.乙方维护房屋状况义务自合同签订之日起至房屋过户完成前，乙方应妥善保管和使用房屋，不得对房屋进行擅自改动、破坏或遗弃。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币_______元整，该费用在合同签订后_______日内支付。如一方未支付中介服务费用，中介有权暂停提供服务，且该方应承担因此产生的违约责任。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获得的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致一方或双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的协助义务第三方中介应协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，确保交易顺利进行。如中介未履行协助义务，导致交易失败，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的独立性第三方中介在合同签订过程中应保持独立性，不代表任何一方利益，以保证交易公平、公正。5.第三方中介的退出机制如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介有权退出协助，且应退还已收取的服务费用。如中介无正当理由退出协助，应承担因此产生的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.租赁合同（如有）6.物业费缴纳证明7.税费缴纳证明8.第三方中介的服务合同及费用收据9.房屋过户相关文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或尾款，或未按约定时间完成过户手续的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方个人信息的，视为违约。4.一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方个人信息或交易信息的，视为违约。5.一方未履行合同约定的维修义务，导致房屋损坏的，视为违约。6.一方未按约定时间退还定金或中介费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.定金：指双方为履行合同而支付的一定金额，作为买卖双方履行合同的保证。4.尾款：指房屋交易总价款中，除定金外剩余的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时拍照记录，并与甲方协商解决。2.房屋质量问题：及时通知甲方，并协商维修或赔偿事宜。3.过户手续复杂：咨