个人二手房购房定金合同(2024版)

编号：__________个人二手房购房定金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房购房定金合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三章：定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七章：争议解决方式7.1争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：其他约定9.1双方其他约定第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2身份证复印件第十一章：合同生效条件11.1合同生效条件第十二章：合同的签署、修改与解除12.1合同签署12.2合同修改12.3合同解除第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：其他条款14.1双方其他约定14.2附件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4房屋所有权证号：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4支付定金凭证编号：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋面积：2.4房屋户型：2.5房屋建筑结构：第三章：定金金额与支付3.1定金金额：3.2支付方式：3.2.1银行转账：3.2.1.1收款人名称：3.2.1.2收款人账号：3.2.2现金支付：3.3支付时间：第四章：定金退还及条件4.1定金退还条件：4.1.1买受人按约定时间、方式支付定金：4.1.2双方协商一致解除合同：4.1.3法律、法规规定的其他情形：4.2定金退还方式：4.2.1银行转账：4.2.1.1退款的收款人名称：4.2.1.2退款账号：4.2.2现金支付：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2过户手续办理：5.2.1买受人应提交的资料：5.2.2出卖人应提交的资料：5.2.3过户手续办理的时间及地点：第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行：6.1.1双方应遵守的法律、法规：6.1.2双方应尽的义务：6.2违约责任：6.2.1出卖人违约：6.2.2买受人违约：第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决：7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第八章：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除：8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九章：其他约定9.1双方其他约定：9.1.1其他事项的约定：9.1.2补充条款：第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：10.2身份证复印件：10.3其他相关文件：第十一章：合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1合同生效的前提：11.1.2合同生效的时间：第十二章：合同的签署、修改与解除12.1合同签署：12.1.1合同签署的时间：12.1.2合同签署的地点：12.2合同修改：12.2.1合同修改的条件：12.2.2合同修改的程序：12.3合同解除：12.3.1合同解除的条件：12.3.2合同解除的程序：第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用：13.1.1合同适用的法律：13.1.2法律适用的一般规定：13.2争议解决：13.2.1争议解决的途径：13.2.2争议解决的地域：第十四章：其他条款14.1双方其他约定：14.1.1其他事项的约定：14.1.2补充条款：出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日买受人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后____个月内，要求乙方按照约定的价格购买甲方名下的其他房产，具体房产信息由甲方提供。如乙方同意购买，双方应签订补充协议，并按照约定时间支付购房定金。2.如乙方未能在约定时间内支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的20%。3.甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应在合同签订后____日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。如甲方未能在约定时间内办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的10%。5.甲方应保证房屋在合同签订日至交付日期间，不存在抵押、查封等权利限制情况。如甲方未能保证上述权利状况，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后____个月内，要求甲方按照约定的价格出售甲方名下的其他房产，具体房产信息由乙方提供。如甲方同意出售，双方应签订补充协议，并按照约定时间支付购房定金。2.如甲方未能在约定时间内支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的20%。3.乙方应按照合同约定的时间、方式支付定金，如乙方未能按照约定支付定金，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房余款。如乙方未能在约定时间内支付购房余款，乙方应支付违约金，违约金金额为购房余款的日千分之五。5.乙方应在合同签订后____日内，配合甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。如乙方未能在约定时间内配合办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，中介费应在房屋过户手续办理完成后支付。2.第三方中介应保证交易双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同签订、过户手续办理等。4.第三方中介应保密交易双方的个人信息和交易信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介应按照合同约定时间完成中介服务，如未能在约定时间内完成中介服务，第三方中介应支付违约金，违约金金额为中介费的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.定金支付凭证复印件4.房屋户型图5.房屋现状照片6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记申请表8.过户税费计算单9.房屋交易合同备案证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1提供虚假房屋信息1.2未能在约定时间内办理过户手续1.3未能保证房屋权利状况1.4其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：2.1未能在约定时间内支付定金2.2未能在约定时间内支付购房余款2.3未能配合甲方办理过户手续2.4其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为：3.1提供虚假中介服务3.2未能按照约定时间完成中介服务3.3泄露交易双方个人信息和交易信息3.4其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指购房者为保证交易履行，预先支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证信息与实际不符解决办法：重新核实房屋所有权证信息，必要时向相关部门申请更正。2.问题：买方支付定金后，卖方反悔不卖房解决办法：协商解决，如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼要求返还定金。3.问题：过户过程中出现税费问题解决办法：提前了解并计算过户税费，如有争议，可寻求专业税务