2024版房产经纪人合作协议书

编号：__________2024版房产经纪人合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产经纪人合作协议书合同目录第一章：总则1.1合作宗旨1.2合作范围1.3法律依据1.4合同解释第二章：合作双方的基本情况2.1房产经纪人信息2.2房产公司信息第三章：合作内容3.1房产经纪人的主要职责3.2房产公司的主要职责第四章：合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五章：佣金分配5.1佣金计算方式5.2佣金分配比例5.3佣金支付时间第六章：合作条件6.1房产经纪人的条件6.2房产公司的条件第七章：合作双方的权益保障7.1房产经纪人的权益保障7.2房产公司的权益保障第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合作变更和终止10.1合作变更10.2合作终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的修订第十三章：合作双方签字盖章13.1房产经纪人签字13.2房产公司签字第十四章：附件14.1合作双方的相关资质证明14.2合作过程中产生的相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，共同推进房地产经纪业务的发展，实现互利共赢。1.2合作范围：本协议适用于双方在房地产经纪业务领域的合作，包括房屋买卖、租赁等。1.3法律依据：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同解释：本协议未尽事宜，双方可协商补充，协议的修改、补充应采用书面形式，与本协议具有同等法律效力。第二章：合作双方的基本情况2.1房产经纪人信息：经纪人姓名：身份证号：11010519880307联系电话：13856782.2房产公司信息：公司名称：北京房产中介有限公司统一社会信用代码：91110105MA001X7X注册地址：北京市海淀区中关村大街2号联系电话：0105678第三章：合作内容3.1房产经纪人的主要职责：（1）负责房屋的销售及租赁代理业务；（2）提供房产市场行情分析，为房产公司提供决策依据；（3）负责客户接待、咨询、带看、谈判、签约等事宜；（4）协助房产公司办理房屋交易过户手续。3.2房产公司的主要职责：（1）提供真实、完整的房源信息及房屋权属证明；（2）负责房屋价格的制定和调整，提供市场竞争力价格；（3）协助经纪人开展销售及租赁代理业务；（4）提供交易过程中的必要支持，如办理贷款、过户等。第四章：合作期限4.1合作开始日期：2024年1月1日4.2合作结束日期：2025年12月31日第五章：佣金分配5.1佣金计算方式：按照实际成交金额的百分比计算佣金。5.2佣金分配比例：房产公司占%，房产经纪人占%。5.3佣金支付时间：在房屋交易完成后，双方按约定时间支付佣金。第六章：合作条件6.1房产经纪人的条件：（1）具备房地产经纪人职业资格证书；（2）具备一定的房产交易经验和市场分析能力；（3）无不良职业记录，信誉良好。6.2房产公司的条件：（1）具备合法有效的营业执照和相关资质证书；（2）具备一定的房源储备和市场影响力；（3）无不良经营记录，信誉良好。第七章：合作双方的权益保障7.1房产经纪人的权益保障：（1）房产公司应提供真实、完整的房源信息；（2）房产公司应按约定支付佣金；（3）房产公司应对经纪人提供的个人信息保密。7.2房产公司的权益保障：（1）经纪人应遵守法律法规，合法开展业务；（2）经纪人应按照约定完成房屋交易相关事宜；（3）经纪人应对房产公司提供的商业秘密保密。第八章：违约责任8.1违约情形：（1）房产公司未按约定提供真实、完整的房源信息；（2）房产公司未按约定支付佣金；（3）经纪人未按约定完成房屋交易相关事宜；（4）双方未按约定履行其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的%；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付解除合同的费用；（3）违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十章：合作变更和终止10.1合作变更：双方同意，可以通过书面形式变更本协议的部分内容。10.2合作终止：本协议期满后，双方未续签或一方提前解除本协议的，合作终止。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。11.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的%。第十二章：附则12.1合同的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订：本协议的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十三章：合作双方签字盖章甲方（房产公司）：________________乙方（房产经纪人）：________________第十四章：附件14.1合作双方的相关资质证明14.2合作过程中产生的相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房源信息必须真实、完整、有效，如有虚假信息，甲方应承担一切法律责任。1.2甲方应确保房源的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房源权属问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。1.3甲方应对经纪人的业绩报酬给予明确承诺，确保报酬的合理性和合法性。1.4甲方应积极协助经纪人开展销售及租赁代理业务，提供必要的支持和配合。1.5甲方应对经纪人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、完整、有效的房源信息。2.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应遵守法律法规，合法开展业务，确保交易的合法性和合规性。2.4乙方应按照约定完成房屋交易相关事宜，包括但不限于带看、谈判、签约等。2.5乙方应按照约定时间支付佣金，如延迟支付，应承担迟延履行的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的有效资质，如有违规行为，应承担相应法律责任。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.3第三方中介应遵守法律法规，合法开展业务，确保交易的合法性和合规性。3.4第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给其他方。3.5第三方中介应按照约定时间支付佣金，如延迟支付，应承担迟延履行的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产公司的营业执照复印件2.房产公司的相关资质证书复印件3.房产经纪人的职业资格证书复印件4.房产经纪人的身份证复印件5.房源信息登记表6.房屋买卖合同模板7.房屋租赁合同模板8.佣金计算公式说明9.房产交易流程图10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房源信息，视为违约。2.甲方未按约定支付佣金，视为违约。3.乙方未按约定完成房屋交易相关事宜，视为违约。4.双方未按约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产公司：指具备合法有效营业执照和相关资质证书的企业。2.房产经纪人：指具备房地产经纪人职业资格证书的个人。3.房源信息：指房产公司提供的可供买卖或租赁的房屋相关信息。4.佣金：指根据实际成交金额按约定比例支付给经纪人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房源信息不真实的问题，乙方应立即停止推广该房源，并与甲方沟通核实。2.遇到佣金