饭店商铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________饭店商铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

饭店商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁标的2.1商铺位置及面积2.2商铺现状2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1保险11.2商铺维修责任11.3环境保护第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3其他相关文件第十三章：违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付程序第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.1.4承租人名称：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人联系方式：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二章：租赁标的2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2商铺现状2.2.1商铺现状为_________。2.3商铺用途2.3.1承租人租赁商铺的用途为_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_________。3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_________个月协商一致，并签订书面延长协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过_________方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式为_________。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1承租人租赁商铺的用途为_________。5.2经营范围5.2.1承租人经营范围为_________。5.3经营限制5.3.1承租人不得在商铺内进行_________活动。第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，保证商铺的安全和正常使用。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人应按照约定用途使用商铺，合理使用商铺设施，并承担租赁期间商铺的维护和物业管理费用。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按约定提供商铺或未保证商铺的安全和正常使用，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定用途使用商铺或未支付租金，应承担违约责任，具体违约金计算方式见第十四章。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为_________。9.3仲裁或诉讼费用9.3.1胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1保险11.1.1承租人应按约定购买保险，并将保险单复印件交出租人留存。11.2商铺维修责任11.2.1出租人负责商铺的大修和设施更换，承租人负责商铺的日常维护和小修。11.3环境保护11.3.1承租人应遵守国家环境保护法规，确保商铺经营活动不影响周边环境。第十二章：附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，经双方确认无误。12.2租赁保证金支付凭证12.2.1租赁保证金支付凭证作为本合同附件，经双方确认无误。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同附件，经双方确认无误。第十三章：违约金计算方式13.1违约金计算标准13.1.1违约金的计算标准为每逾期一天，按应付金额的_________%计算。13.2违约金支付程序13.2.1违约方应在接到违约金通知后的_________天内，按照约定的方式支付违约金。第十四章：附则14.1合同的保管14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制14.2.1如需复制本合同，应经双方书面同意。14.3合同的修改和补充14.3.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在合同期内，对承租人拟出售的商铺享有优先购买权。承租人在拟出售商铺前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。2.商铺转让限制甲方不得将商铺转让给与乙方有利益冲突的第三方。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方义务甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方变更如甲方发生合并、分立、转让或其他变更事项，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方拟变更经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.乙方租金支付义务乙方应按照约定的租金支付周期和金额，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。3.乙方维修责任乙方应负责商铺的日常维护和小修。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方变更如乙方发生合并、分立、转让或其他变更事项，应提前通知甲方，并确保甲方的租赁权益不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介费用第三方中介应按照约定收取中介费用。如第三方中介未经甲方、乙方同意，擅自提高中介费用，甲方、乙方有权拒绝支付。3.第三方中介变更如第三方中介发生合并、分立、转让或其他变更事项，应提前通知甲方、乙方，并确保甲乙双方的租赁权益不受影响。4.第三方中介责任限制第三方中介对甲乙双方的责任仅限于中介服务范围内。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任，但甲方、乙方有权向第三方中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金支付凭证3.商铺现状照片4.租赁合同草案5.租金支付记录6.商铺维修记录7.经营许可证复印件8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.第三方中介授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未保证商铺的安全和正常使用，导致承租人损失的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用商铺或未支付租金，构成违约。3.甲方未按约定时间交付商铺，构成违约。4.乙方提前解除合同，未按照约定通知甲方，构成违约。5.甲方、乙方延迟履行合同义务，未按照约定支付违约金，构成违约。6.第三方中介未按照约定协调甲乙双方关系，导致合同纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租人：指在本合同中拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指在本合同中租赁商铺并支付租金的当事人。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.第三方中介：指在本合同中协助甲乙双方进行租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.租金支付纠纷：双方应按照约定时间及时支付租金，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。3.商铺使用不符约定：乙方应按照约定用途使用商铺，如不符约定，