2024版经营场所租赁合同书

编号：__________2024版经营场所租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经营场所租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和地点2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的现状和条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和条件5.2租赁物的维护和保养责任第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任6.2租赁物的维修和保养期限第七章：租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险费用第八章：租赁物的转租8.1租赁物的转租条件8.2租赁物的转租手续第九章：租赁期满后的处理9.1租赁期满后的续约处理9.2租赁期满后的归还处理第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限第十二章：其他条款12.1租赁合同的变更和解除12.2租赁合同的继承和转让第十三章：附件13.1租赁物的相关证明材料13.2租赁合同的补充协议第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和地点：租赁物为位于____（地址）的____（场所名称），包括但不限于房屋、场地、设施等。2.2租赁物的面积和结构：租赁物的面积为____平方米，结构为____（简要描述）。2.3租赁物的现状和条件：租赁物现状为____（简要描述），乙方应全面了解租赁物的现状并接受其条件。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月____元，乙方应每月的____日前支付当月租金。4.2租金的支付方式和时间：乙方通过银行转账的方式支付租金，转账至甲方指定的账户。4.3租金的调整和变更：租金的调整和变更应由双方协商一致，并书面签署补充协议。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和条件：乙方应在甲方提供的租赁物内进行____（经营活动或其他活动），并遵守相关法律法规。5.2租赁物的维护和保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，乙方负责租赁物的日常维修和保养。6.2租赁物的维修和保养期限：甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在____天内修复或更换。第七章：租赁物的保险7.1租赁物的保险责任：乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2租赁物的保险费用：乙方应承担租赁物的保险费用，并在签订本合同时向甲方提供保险凭证。第八章：租赁物的转租8.1租赁物的转租条件：乙方如需转租租赁物，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2租赁物的转租手续：乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租双方的详细信息及转租期限。第九章：租赁期满后的处理9.1租赁期满后的续约处理：如乙方需续约，应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致。9.2租赁期满后的归还处理：乙方应在租赁期满后____天内将租赁物归还给甲方，并办理相关交接手续。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的途径和方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起____天内协商解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1租赁合同的变更和解除：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署补充协议。12.2租赁合同的继承和转让：本合同的权利和义务可由双方书面约定继承和转让，需经对方同意。第十三章：附件13.1租赁物的相关证明材料：包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等。13.2租赁合同的补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字盖章14.1出租人签字盖章：甲方（签字）：____________________甲方盖章：____________________14.2承租人签字盖章：乙方（签字）：____________________乙方盖章：____________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整后，乙方应在一个月内提出书面异议，否则视为接受租金调整。2.甲方应保证租赁物的用水、用电、供暖等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应在三个工作日内修复或更换。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动。如甲方违反本条款，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方应在租赁期限内保证租赁物的结构安全。如发现租赁物存在安全隐患，甲方应及时采取措施予以消除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内提出对租赁物的改善和维修要求。改善和维修费用由乙方承担，但需事先征得甲方同意。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反本条款，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条款，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，并按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同。如第三方中介未能履行中介职责，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。如第三方中介违反本条款，第三方中介应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.第三方中介应保证租赁信息的真实性。如第三方中介提供虚假租赁信息，第三方中介应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定。佣金支付方式、时间和比例应在补充协议中明确。如甲方和乙方未能就佣金支付达成一致，第三方中介不得要求支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的所有权证明2.租赁物的使用权证明3.租赁物的现状证明4.租赁物的结构安全检测报告5.租赁物的保险单据6.租赁物的维修和保养记录7.租赁物的转租同意书8.租赁物的改善和维修协议9.租赁物的使用说明10.第三方中介的资质证明11.第三方中介的佣金支付协议12.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，调整租金未提前通知乙方，或租金调整未得到乙方书面异议即生效。2.甲方未能保证租赁物的用水、用电、供暖等基础设施正常运行，或未在约定时间内修复或更换损坏设施。3.甲方干预乙方的正常经营活动。4.甲方未保证租赁物的结构安全，或未及时消除安全隐患。5.乙方未按照约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方将租赁物转租给第三方未经甲方同意。7.乙方未妥善保管租赁物，或未按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物。8.第三方中介未按照约定履行中介职责，或干预甲乙双方的正常经营活动。9.第三方中介提供虚假租赁信息，或未保证租赁信息的真实性。10.第三方中介未按照约定支付佣金，或要求支付佣金未得到甲方和乙方的一致同意。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的经营场所，包括房屋、场地、设施等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和支付周期支付。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止时间。4.转租：指乙方将租赁物出租或转让给第三方。5.违约行为：指违反租赁合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。8.佣金：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。2.租金调整争议：提供租金调整的依据，双方协商解决，或参照补充协议。3.租赁物使用范围变更：提前书面通知甲方，征得甲方同意后进行变更。4.转租问题：提前书面申请，经甲方同意后方可进行转租。5.保