承包建房合同书(2024版)

编号：__________承包建房合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承包建房合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（发包方）的基本信息1.2乙方（承包方）的基本信息第二章：房屋建设内容2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积和布局2.3房屋的建筑风格和材料第三章：合同价格3.1房屋建设的总预算3.2付款方式和付款时间3.3价格调整机制第四章：合同工期4.1约定的开工日期4.2约定的竣工日期4.3工期延误的处理方式第五章：工程质量5.1工程质量标准5.2质量监督和验收5.3质量问题的处理方式第六章：合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同的变更程序6.3合同的解除和终止条件第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露处理方式第十一章：合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的条件和程序第十二章：法律法规和标准规范12.1适用法律法规12.2适用标准规范第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本13.2合同的签订地点和日期13.3合同的修订历史记录第十四章：附件14.1房屋建设设计图纸14.2合同涉及的各类文件和资料合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（发包方）的基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方（承包方）的基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系方式：_________第二章：房屋建设内容2.1房屋的地理位置2.1.1房屋所在地区：_________2.1.2房屋具体位置：_________2.2房屋的面积和布局2.2.1房屋总面积：_________平方米2.2.2房屋布局描述：_________2.3房屋的建筑风格和材料2.3.1建筑风格：_________2.3.2主要建筑材料：_________第三章：合同价格3.1房屋建设的总预算3.1.1总预算金额：_________元3.1.2预算明细：_________3.2付款方式和付款时间3.2.1付款方式：_________3.2.2付款时间及比例：_________3.3价格调整机制3.3.1价格调整的条件：_________3.3.2价格调整的程序：_________第四章：合同工期4.1约定的开工日期4.1.1开工日期：_________4.2约定的竣工日期4.2.1竣工日期：_________4.3工期延误的处理方式4.3.1工期延误的原因：_________4.3.2工期延误的后果：_________第五章：工程质量5.1工程质量标准5.1.1国家及行业标准：_________5.1.2甲方特殊要求：_________5.2质量监督和验收5.2.1质量监督机构：_________5.2.2验收程序及标准：_________5.3质量问题的处理方式5.3.1质量问题的定义：_________5.3.2质量问题的处理流程：_________第六章：合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.1.1甲方的权利和义务：_________6.1.2乙方的权利和义务：_________6.2合同的变更程序6.2.1变更申请：_________6.2.2变更审批：_________6.3合同的解除和终止条件6.3.1解除和终止的条件：_________6.3.2解除和终止的程序：_________第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约行为：_________7.1.2违约责任承担：_________7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约行为：_________7.2.2违约责任承担：_________7.3违约金的计算方式7.3.1违约金计算基础：_________7.3.2违约金计算方法：_________第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1仲裁地点：_________8.2.2诉讼法院：_________第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。9.2合同的修改程序9.2.1合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件：_________9.3.2合同解除的程序：_________第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息包括：_________10.1.2保密信息的定义和范围应具体明确。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为：_________年。10.3保密信息的泄露处理方式10.3.1如保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露处理的具体流程：_________第十一章：合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.1.1合同转让的条件：_________11.1.2合同转让的程序：_________11.2合同继承的条件和程序11.2.1合同继承的条件：_________11.2.2合同继承的程序：_________第十二章：法律法规和标准规范12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的签订和履行应符合国家相关法律法规。12.2适用标准规范12.2.1房屋建设应符合国家及行业标准规范。12.2.2具体标准规范名称：_________第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同的签订地点和日期13.2.1合同签订地点：_________13.2.2合同签订日期：_________13.3合同的修订历史记录13.3.1合同修订记录：_________第十四章：附件14.1房屋建设设计图纸14.1.1图纸份数：_________14.1.2图纸提交日期：_________14.2合同涉及的各类文件和资料14.2.1文件和资料清单：_________14.2.2提交日期：_________合同双方签字：甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定房屋建设所需材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料质量符合国家及行业标准。若乙方未使用甲方指定供应商的材料，需提前征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。2.甲方监督工程进度甲方有权对房屋建设进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供工程现场相关资料。若乙方工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.甲方有权变更设计甲方在不增加乙方费用的情况下，有权要求乙方对房屋设计进行变更。乙方应在甲方提出变更要求后14天内完成设计变更，并提交给甲方审批。若乙方未能在规定时间内完成设计变更，甲方有权解除合同。4.甲方提前终止合同的权利如乙方出现严重违约行为，如工程质量不符合约定、严重延期等，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。5.甲方对工程质量的检查和验收甲方有权对工程质量进行检查和验收。乙方应在工程竣工后通知甲方进行验收。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，并保证房屋建设质量符合国家及行业规定。若工程质量出现问题时，乙方应承担整改和修复的全部费用。2.乙方按时完成工程乙方应按时完成房屋建设，若因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方逾期违约金。乙方不得无故延期，否则甲方有权解除合同。3.乙方提供工程进度报告乙方应定期向甲方提供工程进度报告，并在甲方要求时提供工程现场相关资料。若乙方未按约定时间提供工程进度报告，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。4.乙方对设计变更的响应如甲方要求变更设计，乙方应在甲方提出变更要求后14天内完成设计变更，并提交给甲方审批。若乙方未能在规定时间内完成设计变更，甲方有权解除合同。5.乙方对甲方检查和验收的配合乙方应积极配合甲方的工程质量检查和验收工作。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题，并协助双方履行合同义务。2.第三方中介的费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订时明确中介费用的金额和支付方式。若中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的权益保护中介在履行协调职责过程中，享有人身安全和财产权益的保护。甲方和乙方不得损害中介的人身安全和财产权益，否则中介有权解除合同，并追究甲乙双方的责任。4.第三方中介的违约处理若中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的违约责任。中介应承担因违约产生的损失赔偿责任。5.第三方中介的信息保密中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.合同涉及的各类文件和资料清单3.材料供应商名单及材料规格说明书4.工程进度报告模板5.设计变更申请表格6.工程质量检查记录表7.违约金计算公式说明8.保密协议9.第三方中介服务协议10.房屋建设施工许可证11.工程验收证书12.保险证明文件13.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项未按约定提供施工场地未按约定时间提供设计变更审批提前终止合同且无正当理由对乙方施工过程进行不当干预2.乙方违约行为：工程质量不符合约定标准未按约定时间完成工程未按约定提供工程进度报告未按约定使用甲方指定材料供应商设计变更未征得甲方同意3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据违约行为的认定应由双方协商或依法进行违约行为导致的损失应由违约方承担赔偿责任违约金的具体计算方式应按照合同约定的公式或协议执行三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任的一种表现形式4.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间5.工程质量：工程满足使用目的的各种性能指标的总和6.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、监督和管理的独立第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，了解延误原因协商调整工程进度计划必要时签订进度延误补充协议2.工程质量问题：加强质量监督和检查及时整改，确保质量符合标准质量问题导致的损失由责任方承担3.设计变更争议：提前沟通，征得双方同意