2024版土地承包三方协议

编号：__________2024版土地承包三方协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地承包三方协议合同目录第一章：协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：土地承包方信息3.1土地承包方A信息3.2土地承包方B信息3.3土地承包方C信息第四章：土地承包条件4.1土地面积与位置4.2土地质量与用途4.3承包期限第五章：土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六章：土地承包经营权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押费用第七章：土地承包经营权出租7.1出租条件7.2出租程序7.3出租费用第八章：土地承包方的权利与义务8.1承包方的权利8.2承包方的义务第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行12.2合同监督第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充协议第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：协议概述1.1协议背景：根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的有关规定，为规范土地承包行为，保护土地承包双方的合法权益，甲乙丙三方达成本协议。1.2协议目的：明确甲乙丙三方在土地承包过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用和可持续发展。1.3协议适用范围：本协议适用于我国境内的农村土地承包活动。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）土地承包方：指具有土地承包资格的农村集体经济组织或农户。（2）土地承包经营权：指土地承包方依法取得的对承包土地的占有、使用和收益的权利。（3）承包期限：指土地承包经营权的有效期限。2.2名词解释：（1）土地：指承包方依法承包的耕地、林地、草地、水域等。（2）承包方：指参与土地承包的甲乙丙三方。第三章：土地承包方信息3.1土地承包方A信息：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______3.2土地承包方B信息：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______3.3土地承包方C信息：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______第四章：土地承包条件4.1土地面积与位置：（1）土地面积：_______平方米（2）土地位置：_______4.2土地质量与用途：（1）土地质量：_______（2）土地用途：_______4.3承包期限：承包期限为_______年，自_______之日起至_______日止。第五章：土地使用权转让5.1转让条件：（1）承包方需全部或部分转让土地承包经营权的，应当提前_______个月书面通知其他方。（2）转让方应确保转让的土地符合国家土地管理法律法规和政策规定。5.2转让程序：（1）转让方与受让方达成转让意向，签订转让协议。（2）转让协议报经发包方同意后，办理土地使用权变更登记手续。5.3转让费用：（1）土地使用权转让费用由转让方与受让方协商确定。（2）转让费用支付方式及期限：_______第六章：土地承包经营权抵押6.1抵押条件：（1）承包方需抵押土地承包经营权的，应当提前_______个月书面通知其他方。（2）抵押方应确保抵押的土地符合国家土地管理法律法规和政策规定。6.2抵押程序：（1）抵押方与贷款方达成抵押意向，签订抵押合同。（2）抵押合同报经发包方同意后，办理土地使用权抵押登记手续。6.3抵押费用：（1）土地使用权抵押费用由抵押方与贷款方协商确定。（2）抵押费用支付方式及期限：_______第八章：土地承包方的权利与义务8.1承包方的权利：（1）依法享有承包土地的占有、使用和收益权。（2）依法享有土地承包经营权的转让、出租和抵押权。（3）监督承包土地的使用和管理，维护土地资源的合理利用。8.2承包方的义务：（1）遵守国家土地管理法律法规和政策规定。（2）合理利用土地，保证土地资源的可持续利用。（3）按时支付土地承包费用，履行合同约定的其他义务。第九章：违约责任9.1违约行为：（1）未按约定用途使用土地，改变土地用途。（2）未按约定支付土地承包费用。（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向土地所在地的人民政府申请调解。（3）调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：（1）当事人应当及时提出争议解决申请，并提供相关证据。（2）争议解决机构应当依法及时处理，并作出裁决。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：（1）本合同自三方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，各方应当履行合同约定的义务。11.2合同变更程序：（1）合同变更应当经三方协商一致，并书面确认。（2）合同变更内容不得违反国家法律法规和政策规定。11.3合同终止条件：（1）承包期限届满。（2）各方协商一致提前终止合同。（3）依法应当终止合同的其他情形。第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行：（1）各方应当按照合同约定履行各自的权利义务。（2）各方应当遵守合同约定的土地利用和管理规定。12.2合同监督：（1）各方有权对合同履行情况进行监督。（2）发现违约行为，应及时提出异议，并按照约定解决争议。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：（1）合同的附加条款：_______（2）合同的补充协议：_______13.2合同的补充协议：（1）补充协议一：_______（2）补充协议二：_______第十四章：附则14.1合同的保管：（1）本合同一式三份，各方各执一份。（2）合同副本存档于土地所在地人民政府。14.2合同的修订：（1）合同的修订应经三方协商一致，并书面确认。（2）修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.3合同的解释权归属：（1）本合同的解释权归三方共同所有。（2）对于合同条款的解释，应以合同的整体内容为准。合同编号：_________甲方（土地承包方A）：___________________________乙方（土地承包方B）：___________________________丙方（土地承包方C）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务补充：甲方在承包期限内应保证土地的农业生产功能，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，甲方应提前____个月与乙方和丙方协商，并报经发包方同意后，按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。1.2甲方违约责任补充：如甲方违反合同约定，未按约定用途使用土地或改变土地用途，乙方和丙方有权要求甲方恢复土地原状或支付违约金。违约金计算方式为：违约行为所造成的损失金额×1倍。1.3甲方权利补充：甲方在承包期限内享有土地承包经营权，有权对承包土地进行合理利用和经营。如甲方需部分或全部转让土地承包经营权，应提前____个月书面通知乙方和丙方，并按照合同约定的转让程序办理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务补充：乙方在承包期限内应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，乙方应提前____个月与甲方和丙方协商，并报经发包方同意后，按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。2.2乙方违约责任补充：如乙方违反合同约定，未按约定用途使用土地或改变土地用途，甲方和丙方有权要求乙方恢复土地原状或支付违约金。违约金计算方式为：违约行为所造成的损失金额×1倍。2.3乙方权利补充：乙方在承包期限内享有土地承包经营权，有权对承包土地进行合理利用和经营。如乙方需部分或全部转让土地承包经营权，应提前____个月书面通知甲方和丙方，并按照合同约定的转让程序办理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务补充：第三方中介在合同履行过程中应公正、客观地协调甲乙丙三方的权益，确保合同的顺利实施。如第三方中介未能履行协调义务，导致合同履行出现争议，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介违约责任补充：如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，甲方、乙方或丙方有权要求第三方中介赔偿损失。损失赔偿金额计算方式为：损失金额×1倍。3.3第三方中介权利补充：第三方中介在合同履行过程中享有协调权、咨询权和监督权。如甲方、乙方或丙方需解除或变更合同，第三方中介有权要求甲方、乙方或丙方支付合理的协调费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地承包经营权证书3.土地承包合同附加条款4.土地承包经营权转让协议5.土地承包经营权抵押协议6.土地承包经营权出租协议7.第三方中介服务合同8.合同履行监督报告9.违约金计算公式说明10.合同解除或变更协调费用支付协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用土地或改变土地用途2.未按约定支付土地承包费用3.未履行合同约定的义务4.违反合同约定的土地利用和管理规定5.未能履行协调义务，导致合同履行出现争议三、法律名词及解释：1.土地承包方：指具有土地承包资格的农村集体经济组织或农户。2.土地承包经营权：指土地承包方依法取得的对承包土地的占有、使用和收益的权利。3.承包期限：指土地承包经营权的有效期限。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：解决办法：提前与各方协商，办理土地使用权变更登记手续。2.土地承包费用支付问题：解决办法：按时支付土地承包费用，如有困难，可与甲方协