商品房商铺销售合同范本

商品房商铺销售合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出卖人”）：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“买受人”）：身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有并出售位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺座落于：____________________，商铺编号为：____________________，商铺结构及面积为：____________________。1.2商铺现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金（定金自支付之日起不再退还）。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余款项（即：总购买价格-已支付定金）。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。3.2交付条件：商铺所有权转移，商铺具备正常使用条件。第四条权利与义务4.1甲方保证对所售商铺拥有完全、合法的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定接受商铺的交付。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，应按照逾期交付部分价款的__%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺地理位置示意图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出卖人”）：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“买受人”）：身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第三方（以下简称“担保方”）：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有并出售位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障甲方权益，甲乙双方同意引入担保方作为第三方主体，对乙方的购买行为及付款义务提供担保。第一条商铺基本信息1.1商铺座落于：____________________，商铺编号为：____________________，商铺结构及面积为：____________________。1.2商铺现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金（定金自支付之日起不再退还）。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余款项（即：总购买价格-已支付定金）。第三条担保方的责任和义务3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方的购买行为及付款义务提供担保。担保方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务。3.2若乙方未能按照本合同约定支付购买价款，担保方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。3.3担保方的担保责任自本合同签订之日起至商铺所有权转移完毕之日终止。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求担保方提供担保财产或者担保信用，以确保甲方权益的实现。4.2甲方在商铺交付后，有权要求担保方对乙方在商铺使用过程中的行为进行监督，确保乙方不得有损害甲方权益的行为。4.3若乙方在商铺使用过程中出现违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。5.2担保方未能按照本合同约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求担保方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________担保方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺地理位置示意图第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过担保方的担保，甲方在商铺销售过程中可以更加放心，减少了乙方违约风险。同时，担保方的介入也有助于提高合同的履行效率，一旦乙方出现违约行为，甲方可以迅速要求担保方承担责任。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障。甲方通过与乙方及担保方的协商，确保了合同的履行，降低了交易风险。同时，甲方为主导的目的还在于确保商铺的顺利出售，实现资产的变现。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其商业目标，为双方创造更大的价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________商品房商铺租赁合同范本甲方（以下简称“出租人”）：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“承租人”）：身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第三方（以下简称“保险方”）：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有并出租位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为进一步保障乙方权益，甲乙双方同意引入保险方作为第三方主体，对甲方的出租行为及租赁义务提供保险保障。第一条商铺基本信息1.1商铺座落于：____________________，商铺编号为：____________________，商铺结构及面积为：____________________。1.2商铺现状：____________________。第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应按照下列方式向甲方支付租金：（1）每月的__日之前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条保险方的责任和义务3.1保险方作为独立的第三方主体，为甲方的出租行为及租赁义务提供保险保障。保险方应确保甲方按照本合同约定履行出租义务。3.2若甲方未能按照本合同约定提供商铺的，保险方应在收到乙方通知后的五个工作日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。3.3保险方的保险责任自本合同签订之日起至商铺租赁期满之日终止。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求保险方提供保险保障，以确保乙方租赁权益的实现。4.2乙方在商铺租赁期间，有权要求保险方对甲方出租的商铺进行保险理赔，确保乙方在租赁过程中的损失得到赔偿。4.3若甲方在商铺租赁期间出现违约行为，乙方有权要求保险方承担相应的违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。5.2甲方在商铺租赁期间不得有损害乙方租赁权益的行为，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________保险方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺地理位置示意图乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到了充分的保障。乙方通过与甲方及保险方的协商，确保了合同的履