南充物业服务合同范本

南充物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人或开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并为该物业提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照本合同的约定，对该物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用，确保物业的安全、整洁、美观。1.2乙方应提供24小时客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉，并提供相关咨询服务。1.3乙方应负责物业的公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护等日常管理工作。第二条物业管理服务费用2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务费用明细表》向业主收取物业管理服务费用，费用包括：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。2.2物业管理服务费用的收费标准和收费方式详见《物业管理服务费用明细表》。2.3乙方应向甲方提供物业管理服务费用的年度预算和月度报告，接受甲方的监督和审查。第三条物业的维修养护3.1乙方应负责物业的维修养护工作，确保物业的各项设施设备正常运行。3.2乙方应在接到业主的维修申请后，及时予以响应并安排维修。3.3维修费用按照《物业管理服务费用明细表》的约定承担。第四条乙方的权利义务4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、美观。4.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的共同利益。4.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，并按照甲方的要求进行整改。第五条甲方的权利义务5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业管理的相关法律、法规和政策，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]，期满后双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.《物业管理服务费用明细表》2.《物业管理规章制度》3.《物业设施设备维护保养计划》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人或开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并为该物业提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。为实现甲方的权益主导，引入第三方专业评估机构对乙方的物业管理服务进行评估和监督，确保乙方的服务质量符合甲方的要求。第三方作为独立的专业机构，应具备丰富的物业管理评估经验，并遵循客观、公正、透明的原则进行评估。第一条第三方评估机构的职责1.1第三方应根据甲方的要求，对该物业的物业管理服务质量进行定期评估。1.2第三方应制定详细的评估标准和流程，确保评估的公正性和准确性。1.3第三方应在评估结束后向甲方提交评估报告，并提出改进意见和建议。第二条第三方评估机构的权利义务2.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地进行评估，不得受到任何干扰和影响。2.2第三方应保密评估过程中获取的信息，不得泄露给无关方。2.3第三方应对评估结果负责，确保评估结果的准确性和可信度。第三条甲方的主导权益3.1甲方有权根据第三方评估报告，对乙方的工作进行监督和指导，并要求乙方改正不足之处。3.2甲方有权根据评估结果，调整物业管理服务费用，以确保乙方的服务质量符合甲方的要求。3.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，如乙方严重违反合同约定或评估结果严重不符合要求。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、美观。4.2乙方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业管理服务费用，如需调整，应事先征得甲方的同意。第五条物业管理服务内容与费用5.1乙方应按照本合同的约定，对该物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用，确保物业的安全、整洁、美观。5.2乙方应提供24小时客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉，并提供相关咨询服务。5.3物业管理服务费用的收费标准和收费方式详见《物业管理服务费用明细表》。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定或评估结果严重不符合要求，甲方有权解除本合同。6.2本合同的有效期为[填写有效期年数]，除非甲乙双方提前解除或终止合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]，期满后双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.《物业管理服务费用明细表》2.《物业管理规章制度》3.《物业设施设备维护保养计划》4.《第三方评估报告》第三方介入的意义和目的在于确保乙方的物业管理服务质量符合甲方的要求，通过独立的评估和监督，提高物业管理的透明度和公正性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方的投资回报和物业价值得到有效维护。通过引入第三方评估机构，甲方可以更加客观地评估乙方的服务质量，并在必要时采取措施进行调整，以实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业所有权人或开发商）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并为该物业提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。为实现乙方的权益主导，引入第三方专业评估机构对甲方的物业所有权人或开发商行为进行评估和监督，确保甲方的行为符合乙方的要求。第三方作为独立的专业机构，应具备丰富的物业评估经验，并遵循客观、公正、透明的原则进行评估。第一条第三方评估机构的职责1.1第三方应根据乙方的要求，对甲方的物业所有权人或开发商行为进行定期评估。1.2第三方应制定详细的评估标准和流程，确保评估的公正性和准确性。1.3第三方应在评估结束后向乙方提交评估报告，并提出改进意见和建议。第二条第三方评估机构的权利义务2.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地进行评估，不得受到任何干扰和影响。2.2第三方应保密评估过程中获取的信息，不得泄露给无关方。2.3第三方应对评估结果负责，确保评估结果的准确性和可信度。第三条乙方的主导权益3.1乙方有权根据第三方评估报告，对甲方的行为进行监督和指导，并要求甲方改正不足之处。3.2乙方有权根据评估结果，调整物业管理服务费用，以确保甲方的行为符合乙方的要求。3.3乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，如甲方严重违反合同约定或评估结果严重不符合要求。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同的约定，履行物业所有权人或开发商的职责，确保乙方的物业管理服务顺利进行。4.2甲方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，并向乙方支付违约金。4.3甲方在合同期限内不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的主权利益。第五条物业管理服务内容与费用5.1乙方应按照本合同的约定，对该物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用，确保物业的安全、整洁、美观。5.2乙方应提供24小时客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉，并提供相关咨询服务。5.3物业管理服务费用的收费标准和收费方式详见《物业管理服务费用明细表》。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如甲方严重违反合同约定或评估结果严重不符合要求，乙方有权解除本合同。6.2本合同的有效期为[填写有效期年数]，除非甲乙双方提前解除或终止合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年数]，期满后双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：_________