建设用地承租合同范本

建设用地承租合同范本合同编号：__________出租方：________________（以下简称“出租方”）承租方：________________（以下简称“承租方”）鉴于出租方拥有位于________________的建设用地使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其建设用地使用权租赁给承租方使用的事宜，达成如下协议：第一条建设用地基本情况1.1地块位置：________________1.2地块面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用权终止日期：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，承租方应将租赁地块及地上建筑物、附着物等返还给出租方，并保证土地及设施的完好。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3承租方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如出租方需提前解除或变更本合同，应提前____个月通知承租方，并一次性支付给承租方相应的赔偿金，赔偿金标准为：____元/平方米。4.2在租赁期内，如承租方需提前解除或变更本合同，应提前____个月通知出租方，并一次性支付给出租方相应的赔偿金，赔偿金标准为：____元/平方米。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：建设用地使用权证复印件附件二：租赁地块现状照片附件三：租赁地块规划许可证复印件7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：________________（以下简称“甲方”）乙方：________________（以下简称“乙方”）第三方：________________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于________________的建设用地使用权，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲方将其建设用地使用权租赁给乙方使用，同时，第三方作为专业管理机构，负责监督乙方的租赁行为及土地使用情况。为确保甲方的权益得到充分保障，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权利1.1第三方作为甲方委托的管理机构，负责监督乙方对租赁地块的合法使用、合理规划和规范管理。1.2第三方有权对乙方在租赁地块上的建设活动进行定期检查，确保乙方的建设活动符合合同约定及国家相关法律法规。1.3第三方应确保乙方按照约定的用途使用土地，如发现乙方有违反约定的行为，第三方有权要求乙方改正，并依法采取相应的措施。1.4第三方应积极维护甲方的合法权益，如乙方出现违约行为，第三方有权代表甲方采取维权措施。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定的用途使用土地。2.2甲方有权要求第三方履行监督职责，确保乙方的租赁行为符合合同约定及国家相关法律法规。2.3甲方在租赁期内，如遇国家征收、征用等原因需要提前终止合同的，有权要求第三方协助办理相关手续，并依法获得相应的补偿。2.4甲方有权在租赁期满后，根据乙方实际使用情况，要求第三方对土地及设施进行评估，并依据评估结果确定乙方的赔偿责任。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，并按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。3.2乙方在租赁期内，如遇需要变更合同约定的，应提前通知甲方和第三方，并经甲方同意后方可实施。3.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押租赁土地。3.4乙方在租赁期满后，应将租赁地块及地上建筑物、附着物等返还给甲方，并保证土地及设施的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3乙方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金标准为：____元/平方米。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。6.2本合同附件如下：附件一：建设用地使用权证复印件附件二：租赁地块现状照片附件三：租赁地块规划许可证复印件6.3本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在确保甲方权益的前提下，对乙方的租赁行为及土地使用情况进行严格监督和管理。第三方作为专业管理机构，既保证了乙方的合法合规使用土地，又确保了甲方的权益得到充分保障。在此基础上，本合同明确规定了甲方的权利条款和多种利益保障条款，如租金收取权、监督权、提前终止合同的权利等，充分体现了甲方的主导地位。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规划，如违约金、赔偿责任等，有效地降低了乙方违约的风险。在争议解决方面，本合同明确适用中华人民共和国法律，并规定了友好协商和诉讼两种解决途径，保证了合同的履行和争议的解决。总之，本合同以甲方权益为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：________________（以下简称“甲方”）乙方：________________（以下简称“乙方”）第三方：________________（以下简称“第三方”）鉴于乙方需租赁甲方位于________________的建设用地用于________________，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权利1.1第三方作为乙方委托的管理机构，负责监督甲方对租赁地块的合法使用、合理规划和规范管理。1.2第三方有权对甲方在租赁地块上的建设活动进行定期检查，确保甲方的建设活动符合合同约定及国家相关法律法规。1.3第三方应确保甲方按照约定的用途使用土地，如发现甲方有违反约定的行为，第三方有权要求甲方改正，并依法采取相应的措施。1.4第三方应积极维护乙方的合法权益，如甲方出现违约行为，第三方有权代表乙方采取维权措施。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用租赁地块，并按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。2.2乙方有权要求第三方履行监督职责，确保甲方按照约定的用途使用土地。2.3乙方在租赁期内，如遇国家征收、征用等原因需要提前终止合同的，有权要求第三方协助办理相关手续，并依法获得相应的补偿。2.4乙方有权在租赁期满后，根据甲方实际使用情况，要求第三方对土地及设施进行评估，并依据评估结果确定甲方的赔偿责任。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定的用途使用土地，并按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。3.2甲方在租赁期内，如遇需要变更合同约定的，应提前通知乙方和第三方，并经乙方同意后方可实施。3.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押租赁土地。3.4甲方在租赁期满后，应将租赁地块及地上建筑物、附着物等返还给乙方，并保证土地及设施的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3甲方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押租赁土地的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金，违约金标准为：____元/平方米。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。6.2本合同附件如下：附件一：建设用地使用权证复印件附件二：租赁地块现状照片附件三：租赁地块规划许可证复印件6.3本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在确保乙方权益的前提下，对甲方的租赁行为及土地使用情况进行严格监督和管理。第三方作为乙方委托的管理机构，既保证了甲方的合法合规使用土地，又确保了乙方的权益得到充分保障