地皮居间合同(2024版)

编号：__________地皮居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地皮居间合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务2.4居间服务的限制第三章：合同标的3.1地皮基本情况3.2地皮权属证明3.3地皮使用规划3.4地皮现状第四章：居间费用4.1居间费用金额4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间4.4居间费用退还条件第五章：合同的履行5.1居间方的义务5.2委托方的义务5.3合同履行的期限5.4合同履行的地点5.5合同履行的方式第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的计算6.4违约与赔偿第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限9.4泄露保密信息的处理第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的义务10.3合同终止的证明文件第十一章：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力11.3附件的补充第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2法律和行政规定的变化12.3合同的转让12.4合同的份数第十三章：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号00001第一章：总则1.2合同主体：本合同的居间方为（居间方名称），注册地址为（居间方注册地址），营业执照编号为（营业执照编号）；委托方为（委托方名称），注册地址为（委托方注册地址），营业执照编号为（营业执照编号）。1.3合同宗旨：居间方作为独立第三方，致力于促成委托方与地皮所有者之间的地皮买卖或租赁交易，并为此提供专业的居间服务。1.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期期限）。第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围：居间方将为委托方寻找合适的土地，并协助双方达成土地买卖或租赁协议。2.2居间服务的目标：居间方将努力促成委托方与地皮所有者之间的土地交易，并确保交易的合法性、有效性。2.3居间服务的义务：居间方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的土地信息，并在交易过程中提供专业的咨询和建议。2.4居间服务的限制：居间方不得以任何形式干预或操纵土地交易的过程，不得利用合同地位谋取不正当利益。第三章：合同标的3.1地皮基本情况：地皮位于（地皮位置），面积为（地皮面积），土地用途为（地皮用途），土地所有权为（地皮所有权）。3.2地皮权属证明：地皮的所有权证明文件为（权属证明文件），由地皮所有者提供。3.3地皮使用规划：地皮的使用规划由（规划部门）提供，并须经委托方同意。3.4地皮现状：地皮的现状为（地皮现状描述），可能影响地皮使用的因素有（因素描述）。第四章：居间费用4.1居间费用金额：居间方为本次土地交易提供的居间服务费用为（居间费用金额），币种为人民币。4.2居间费用支付方式：居间费用的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3居间费用支付时间：居间费用的支付时间为（支付时间，如合同签订后七个工作日）。4.4居间费用退还条件：如因不可抗力导致土地交易未能完成，居间费用将在（退还条件）的情况下退还给委托方。第五章：合同的履行5.1居间方的义务：居间方应积极寻找合适的土地，并协助双方达成交易；在合同有效期内，居间方应保证其提供的信息的真实性、准确性。5.2委托方的义务：委托方应向居间方提供真实、准确的信息，并按照约定支付居间费用；在合同有效期内，委托方应积极与地皮所有者协商交易事宜。5.3合同履行的期限：本合同的履行期限为（履行期限），自合同生效之日起计算。5.4合同履行的地点：本合同的履行地点为（履行地点）。5.5合同履行的方式：合同履行的方式为（履行方式，如面对面协商、电子邮件沟通等）。第六章：违约责任6.1违约行为：包括但不限于未能按照约定时间完成交易、提供虚假信息等。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。6.3违约金的计算：违约金的计算方式为（违约金计算方式，如按合同金额的百分比计算）。6.4违约与赔偿：违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构）申请仲裁或向（诉讼管辖法院）提起诉讼。7.2仲裁机构：双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3诉讼管辖法院：如双方未能通过协商第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：当合同的履行过程中出现不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除的条件：当出现不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第九章：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。9.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密期限：保密信息的保密期限为（保密期限），自信息披露之日起计算。9.4泄露保密信息的处理：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致或出现不可抗力等情况，可以终止合同。10.2合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。10.3合同终止的证明文件：合同终止后，双方应签署终止证明文件，注明终止日期和原因。第十一章：合同的附件11.1附件清单：附件清单应包括合同编号、附件名称、附件内容等信息。11.2附件的效力：附件与合同具有同等效力，视为合同组成部分。11.3附件的补充：附件可以对合同进行补充或说明。第十二章：其他条款12.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2法律和行政规定的变化：如合同履行过程中出现法律和行政规定的变化，双方应遵循新的规定。12.3合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.4合同的份数：合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为（签署日期）。13.2签署地点：本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人：本合同签署人为（签署人名称），代表（签署方名称）。第十四章：附则14.1合同的解释：本合同的解释权归（解释权归属方）。14.2合同的修订：合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止：合同废止需双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（委托方）：__________________乙方（居间方）：__________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务：甲方应在合同有效期内提供真实、准确的土地信息，并按照约定支付居间费用。1.2甲方权利：甲方有权要求乙方提供与地皮相关的所有信息，并有权拒绝任何不符合约定条件的土地交易。1.3甲方指示：甲方有权对乙方进行工作指示，要求乙方按照甲方的要求进行土地交易的居间服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务：乙方应积极寻找合适的土地，并协助双方达成交易；在合同有效期内，乙方应保证其提供的信息的真实性、准确性。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供与地皮相关的所有信息，并有权拒绝任何不符合约定条件的土地交易。2.3乙方指示：乙方有权对甲方进行工作指示，要求甲方按照乙方的要求进行土地交易的居间服务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地促成甲方与乙方之间的土地交易，并确保交易的合法性、有效性。3.2第三方中介权利：第三方中介有权要求甲方和乙方提供与地皮相关的所有信息，并有权拒绝任何不符合约定条件的土地交易。3.3第三方中介指示：第三方中介有权对甲方和乙方进行工作指示，要求甲方和乙方按照第三方中介的要求进行土地交易的居间服务。3.4第三方中介收费：第三方中介的收费标准为（收费标准），币种为人民币。3.5第三方中介支付方式：第三方中介的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.6第三方中介支付时间：第三方中介的支付时间为（支付时间，如合同签订后七个工作日）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地皮权属证明2.地皮使用规划3.地皮现状说明4.居间服务费用支付证明5.合同履行过程中的相关沟通记录6.地皮交易过程中的相关文件和资料7.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.未能按照约定时间完成交易2.提供虚假信息或隐瞒重要信息3.未能履行合同中的义务4.未经对方同意变更或解除合同5.泄露保密信息6.违反合同中的其他条款三、法律名词及解释：1.居间方：指独立第三方，协助双方达成土地买卖或租赁交易的当事人。2.委托方：指需要居间方提供服务的一方，旨在进行土地买卖或租赁的当事人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。5.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不准确或不符合约定：及时与对方沟通，要求提供准确的信息，必要时可以拒绝交易。2.合同履行期限延长：与对方协商延长合同履行期限，并重新约定相关条款。3.泄露保密信息：立即采取措施防止信息进一步泄露，并与违约方协商解决。4.第三方中介不公正：及时与第三方中介沟通，要求其保持公正、中立的态度，如有必要，可以更换中介。5.遇到不可抗力事件：根据合同约定，协商解决合同履行问题，必要时可