2024版杭州房屋租赁合同范本

编号：__________2024版杭州房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订与生效第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的权属证明第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整与变更第四章：租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护与保养4.3租赁房屋的改造与装修第五章：租赁房屋的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修责任的争议解决第六章：房屋保险6.1房屋保险的购买与保险金额6.2房屋保险的理赔程序6.3房屋保险的费用承担第七章：房屋的交付与退还7.1房屋的交付条件与时间7.2房屋的退还条件与时间7.3房屋退还时的费用结算第八章：房屋租金的提前解除合同8.1提前解除合同的条件与程序8.2提前解除合同的违约责任8.3提前解除合同的赔偿事项第九章：房屋租赁期满后的续租9.1租赁期满后的续租条件与程序9.2租赁期满后的不续租处理9.3租赁期满后的房屋归还第十章：违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任10.3违约责任的解决方式第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2合同争议的诉讼管辖11.3合同争议的仲裁程序第十二章：其他条款12.1房屋租赁合同的变更与解除12.2房屋租赁合同的转让与继承12.3房屋租赁合同的附件第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单13.2房屋租赁合同的房屋照片13.3房屋租赁合同的相关证明文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间14.2合同的生效条件与时间14.3合同的终止与解除合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。租赁范围包括房屋及其附属设施和设备。1.2租赁合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订与生效本合同由出租人和承租人协商一致签订，并经双方盖章确认后生效。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与位置房屋名称为：_________，位于_________。2.2房屋的面积与结构房屋面积为：_________平方米，结构为：_________。2.3房屋的权属证明房屋权属证明包括：_________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定租赁期限为：_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金的计算与支付方式租金为：_________元/月，按月支付。租金支付方式为：_________。3.3租金的调整与变更租金的调整与变更需双方协商一致，并书面确认。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1租赁房屋的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。4.2租赁房屋的维护与保养承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养。4.3租赁房屋的改造与装修承租人未经出租人同意，不得对房屋进行改造或装修。第五章：租赁房屋的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全与正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护与保养，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。5.3维修责任的争议解决对于维修责任的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第六章：房屋保险6.1房屋保险的购买与保险金额承租人应购买房屋保险，保险金额不得低于合同约定的价值。6.2房屋保险的理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行。6.3房屋保险的费用承担房屋保险费用由承租人承担。第七章：房屋的交付与退还7.1房屋的交付条件与时间房屋交付时间为：_________，交付条件为：_________。7.2房屋的退还条件与时间房屋退还时间为：_________，退还条件为：_________。7.3房屋退还时的费用结算退还房屋时，双方按照合同约定进行费用结算。第八章：房屋租金的提前解除合同8.1提前解除合同的条件与程序提前解除合同的条件为：_________。解除程序为：_________。8.2提前解除合同的违约责任提前解除合同的违约责任按照合同约定执行。8.3提前解除合同的赔偿事项提前解除合同的赔偿事项按照合同约定执行。第九章：房屋租赁期满后的续租9.1租赁期满后的续租条件与程序租赁期满后的续租条件为：_________。续租程序为：_________。9.2租赁期满后的不续租处理租赁期满后的不续租处理按照合同约定执行。9.3租赁期满后的房屋归还租赁期满后的房屋归还按照合同约定执行。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人的违约行为及责任按照合同约定执行。10.2承租人的违约行为及责任承租人的违约行为及责任按照合同约定执行。10.3违约责任的解决方式违约责任的解决方式按照合同约定执行。第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式为：_________。11.2合同争议的诉讼管辖合同争议的诉讼管辖为：_________。11.3合同争议的仲裁程序合同争议的仲裁程序按照仲裁协议执行。第十二章：其他条款12.1房屋租赁合同的变更与解除房屋租赁合同的变更与解除按照合同约定执行。12.2房屋租赁合同的转让与继承房屋租赁合同的转让与继承按照合同约定执行。12.3房屋租赁合同的附件房屋租赁合同的附件包括：_________。第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单附件清单包括：_________。13.2房屋租赁合同的房屋照片房屋照片作为附件附在本合同后。13.3房屋租赁合同的相关证明文件相关证明文件作为附件附在本合同后。第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间合同的签署程序为：_________。签署时间为：_________。14.2合同的生效条件与时间合同的生效条件为：_________。生效时间为：_________。14.3合同的终止与解除合同的终止与解除按照合同约定执行。（签名）_________（签名）_________出租人（盖章）承租人（盖章）日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款给予甲方在租赁期间根据市场变化调整租金的自由度，但同时保障了乙方的合法权益，使其有足够的时间做出相应的调整。1.2甲方负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全与正常使用。说明：明确甲方的维修责任，保障乙方的生活质量。1.3若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除合同。说明：此条款对乙方逾期支付租金的行为进行了约束，保护甲方的利益。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方有权在租赁期满后选择续租，但需在租赁期满前一个月通知甲方。说明：此条款保障了乙方在租赁期满后的选择权，同时给予甲方足够的时间做出相应的安排。2.2乙方负责对房屋内部进行日常维护与保养，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。说明：明确乙方的维护责任，保证房屋的使用寿命。2.3若甲方逾期交付房屋超过一个月，乙方有权提前解除合同。说明：此条款对甲方逾期交付房屋的行为进行了约束，保护乙方的权益。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的问题，并协助解决争议。说明：明确第三方中介的职责，保证租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介收取的中介费用由甲乙双方承担。说明：对此条款进行明确，避免后期产生纠纷。3.3第三方中介在租赁过程中提供虚假信息或恶意诱导，导致合同纠纷的，需承担相应的法律责任。说明：对此条款进行明确，保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同附件清单3.房屋照片4.相关证明文件5.房屋保险单据6.租金支付记录7.维修和维护记录8.房屋续租协议9.房屋归还证明10.合同解除或终止证明11.第三方中介资质证明12.第三方中介费用支付记录13.租赁过程中产生的其他相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及设施未承担日常维护与保养责任提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为提供虚假信息或恶意诱导未履行协调与争议解决职责未按约定收取或分配中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：房屋的所有者或有权处置人，将房屋出租给他人使用。3.承租人：租赁房屋并支付租金的人。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及其设施。5.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。7.违约责任：因违约行为而产生的法律责任。8.维修责任：出租人和承租人对房屋维修责任的分配。9.保险：对房屋及其内容物进行风险保障的措施。10.第三方中介：协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符解决办法：立即与出租人沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：租金支付遇到问题解决办法：保留支付凭证，及时与出租人沟通，协商解决。3.问题：房屋设施损坏需要维修解决办法：及时通知出租人，协商维修事宜，或根据合同约定处理。4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定提前