2024版景区承包经营合同

编号：__________2024版景区承包经营合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版景区承包经营合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：景区承包经营范围2.1景区基本情况2.2承包经营范围和内容2.3景区内的基础设施和资源第三章：承包经营期限3.1承包期限的约定3.2承包期满后的续约条款3.3承包期限内的经营权变更第四章：经营管理和运营4.1承包方的经营权和管理权4.2承包方的经营目标和计划4.3承包方的运营管理措施第五章：投资和资金管理5.1承包方的投资金额和用途5.2资金的筹集和管理5.3投资回报和利润分配第六章：景区保护和环保6.1承包方的环保责任6.2景区资源的保护和利用6.3环境监测和评估第七章：游客服务和管理7.1游客接待和服务标准7.2游客安全管理措施7.3游客投诉和处理机制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同变更和解除的法律效力第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行的保障措施11.2双方的监督和检查权11.3合同履行情况的评估和报告第十二章：合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的签署和备案12.3合同的生效日期和有效期第十三章：景区承包经营费用13.1承包经营费用的计算和支付13.2费用调整和结算方式13.3费用使用的监管和审计第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规和政策规定的其他条款14.3合同的终止和解除后的遗留问题处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：_________（景区所有权人或授权经营管理方）乙方：_________（承包经营方）本合同所称景区，是指位于_________的_________景区。1.2合同目的和原则合同目的是双方共同开发、经营景区，实现互利共赢。双方应遵循合法、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。第二章：景区承包经营范围2.1景区基本情况景区基本情况如下：名称：_________地址：_________面积：_________2.2承包经营范围和内容乙方承包经营的范围包括：（1）景区内的游览服务；（2）景区内的餐饮、住宿、购物等商业服务；（3）景区内的文化娱乐活动组织与经营；（4）景区内的旅游产品开发与销售。2.3景区内的基础设施和资源乙方应合理使用和保护景区内的基础设施和资源，确保游客的安全和景区的可持续发展。第三章：承包经营期限3.1承包期限的约定本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2承包期满后的续约条款承包期满后，如乙方愿意续约，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。3.3承包期限内的经营权变更未经甲方同意，乙方不得将经营权转让给第三方。第四章：经营管理和运营4.1承包方的经营权和管理权乙方拥有承包期限内的经营权和管理权，负责景区的日常经营和管理工作。4.2承包方的经营目标和计划乙方应制定详细的经营目标和计划，并报甲方备案。4.3承包方的运营管理措施乙方应建立健全景区的运营管理制度，确保景区的秩序和安全。第五章：投资和资金管理5.1承包方的投资金额和用途乙方承诺在承包期限内投资总额不少于____万元，用于景区的经营发展和设施改善。5.2资金的筹集和管理乙方向景区投资的资金，应通过合法途径筹集，并专项用于景区的经营活动。5.3投资回报和利润分配乙方的投资回报和利润分配，按照双方约定的比例进行。第六章：景区保护和环保6.1承包方的环保责任乙方应严格执行国家和地方的环保法规，确保景区内的环境质量。6.2景区资源的保护和利用乙方应合理利用和保护景区内的资源，不得擅自改变资源性质和用途。6.3环境监测和评估乙方应定期对景区内的环境进行监测和评估，并向甲方报告。第七章：游客服务和管理7.1游客接待和服务标准乙方应按照甲方要求，制定游客接待和服务标准，并严格执行。7.2游客安全管理措施乙方应制定游客安全管理措施，确保游客的人身安全。7.3游客投诉和处理机制乙方应建立健全游客投诉和处理机制，及时解决游客问题。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和后果一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3合同变更和解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同涉及的遗留问题。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约纠纷的解决方式违约纠纷可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁条款双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖双方约定在合同履行地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行的保障措施双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。11.2双方的监督和检查权双方有权对对方的合同履行情况进行监督和检查。11.3合同履行情况的评估和报告乙方应定期向甲方报告合同履行情况。第十二章：合同的附则12.1合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的签署和备案合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并进行备案。12.3合同的生效日期和有效期本合同自签字之日起生效，有效期为____年。第十三章：景区承包经营费用13.1承包经营费用的计算和支付承包经营费用根据景区经营情况和双方约定计算，由乙方支付。13.2费用调整和结算方式费用的调整和结算方式由双方协商确定。13.3费用使用的监管和审计乙方应接受甲方对承包经营费用的监管和审计。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况约定其他事项。14.2法律、法规和政策规定的其他条款本合同应遵守相关法律、法规和政策规定。14.3合同的终止和解除后的遗留问题处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理遗留问题。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日见证方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在承包期间，需定期组织景区宣传推广活动，提高景区知名度。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合合同约定及法律法规要求。1.3甲方调整权甲方有权根据景区经营状况，调整乙方的承包经营范围和内容。1.4甲方优先购买权如乙方拟在合同期限内转让经营权给第三方，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方投资承诺乙方承诺在承包期限内，投资总额不少于人民币5000万元，用于景区的经营发展和设施改善。2.2乙方经营策略乙方应制定合理的经营策略，确保景区的经营效益。2.3乙方保护景区资源乙方应承担保护景区内自然资源和文化遗产的责任，不得擅自改变资源性质和用途。2.4乙方人才培养乙方应制定景区员工培训计划，提高员工服务质量和专业技能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区所有权证明文件2.承包经营方营业执照副本3.景区经营规划和发展计划4.投资金额和用途详细说明5.景区基础设施和资源清单6.经营权变更协议7.景区宣传推广活动计划8.员工培训计划和素质提升方案9.环保和资源保护措施实施计划10.游客接待和服务标准操作手册11.游客安全管理措施和应急预案12.合同履行监督和评估报告13.合同变更、解除及终止协议14.仲裁协议或诉讼管辖约定文件15.见证方资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定完成投资金额和用途。认定：根据合同约定的投资金额和用途，乙方未能按时完成投资，视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定进行景区宣传推广活动。认定：根据合同约定的宣传推广计划，乙方未能按时开展活动，视为违约。3.违约行为：乙方未按照合同约定保护景区资源和环境。认定：根据合同约定的环保和资源保护措施，乙方未能执行，视为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定提供游客服务和管理。认定：根据合同约定的游客接待和服务标准，乙方未能达到标准，视为违约。5.违约行为：乙方未按照合同约定履行经营权变更手续。认定：根据合同约定的经营权变更协议，乙方未能办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.景区所有权人：指对景区拥有所有权的法人或其他组织。2.承包经营方：指与景区所有权人签订承包经营合同的法人或其他组织。3.投资金额：指承包经营方向景区投入的资金总额。4.环保法规：指国家及地方法律法规关于环境保护的规定。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。6.诉讼管辖：指合同双方约定在特定法院提起诉讼的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资金额不足，导致景区发展受限。解决办法：双方协商增加投资金额，或调整投资用途。2.问题：游客投诉多，服务质量不高。解决办法：加强员工培训，提升服务质量，完善投诉处理机制。3.问题：景区内设