房屋抵押借款合同范本正规(2024版)

编号：__________房屋抵押借款合同范本正规(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋抵押借款合同范本正规(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人贷款条件第四章：贷款金额、期限和利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额第六章：房屋抵押6.1抵押房屋的权属证明6.2抵押房屋的价值评估6.3抵押权的设立和变更6.4抵押权的实现第七章：担保措施7.1担保人的基本信息7.2担保人的担保责任7.3担保物的权属证明第八章：合同的履行8.1借款人的义务8.2贷款人的义务8.3合同的监督和检查第九章：违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的转让13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的签订日期14.2合同的有效期14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.2合同双方权利和义务：甲方同意将房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意在甲方按时还款的情况下向甲方提供贷款。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以变更或解除。1.4合同的争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：甲方姓名________，身份证号码________，联系方式________。2.2借款人房屋信息：甲方拥有房屋位于________，房屋所有权证号________，房屋面积________平方米。第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：乙方名称________，营业执照号________，联系方式________。第四章：贷款金额、期限和利率4.1贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款金额为________元。4.2贷款期限：贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率：贷款年利率为________%，按________方式计算利息。第五章：还款方式5.1还款方式：甲方同意按照________方式进行还款。5.2还款期限：甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本金及利息。5.3还款金额：甲方应还贷款本金________元，利息总额为________元，总计还款金额为________元。第六章：房屋抵押6.1抵押房屋的权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.2抵押房屋的价值评估：双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。6.3抵押权的设立和变更：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保乙方抵押权设立。6.4抵押权的实现：甲方未按时还款时，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。第七章：担保措施7.1担保人的基本信息：甲方提供担保人姓名________，身份证号码________，联系方式________。7.2担保人的担保责任：担保人同意为甲方的借款承担连带责任保证。7.3担保物的权属证明：甲方应向乙方提供担保物的权属证明文件。第八章：合同的履行8.1借款人的义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，并确保抵押房屋的价值保持稳定。8.2贷款人的义务：乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。8.3合同的监督和检查：双方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同条款得到遵守。第九章：违约责任9.1借款人的违约行为：甲方未按时还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。9.2贷款人的违约行为：乙方未按照本合同约定的贷款条件提供贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。9.3违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。10.2合同的解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼管辖：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件：本合同约定的贷款期限届满，甲方已还清贷款本金及利息的，合同自然终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理抵押权的解除手续，并相互交换相关证件。第十三章：其他约定13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让：双方同意不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、担保人相关证明文件等。第十四章：附则14.1合同的签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。14.3合同的修订历史：本合同未经修订。甲方（借款人）：_________________________授权代表签名：_________________________日期：____________________乙方（贷款人）：_________________________授权代表签名：_________________________日期：____________________担保人：_________________________授权代表签名：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款：甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。2.甲方违约金计算方式：甲方未按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。3.甲方房屋保险条款：甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。4.甲方财产变动通知义务：甲方应在其财产发生重大变动时（如出售、赠与、转让等），及时通知乙方，并按照乙方的要求采取相应措施。5.甲方配合乙方进行检查的义务：甲方应在乙方合理时间内，配合乙方对抵押房屋进行检查，确保房屋状况良好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款：乙方在合同履行过程中，有权根据甲方的信用状况和房屋价值，调整贷款额度。2.乙方利率调整条款：乙方在合同履行过程中，有权根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。3.乙方提前收款权利：乙方在合同履行过程中，如有需要，可以提前收回全部或部分贷款本金及利息。4.乙方解除抵押权条款：乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约行为，有权解除抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。5.乙方贷款发放条件变更条款：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更贷款发放条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用由甲方承担。2.第三方中介的责任和义务：第三方中介应负责办理合同签订、抵押登记等相关手续，并确保合同的合法有效。3.第三方中介的信息保密条款：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的违约责任：第三方中介未按照约定完成相关手续或导致合同无效的，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的退出条款：双方同意第三方中介在合同履行过程中退出时，应办理相关手续，并确保不影响合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方营业执照5.担保人身份证明6.房屋价值评估报告7.房屋保险单8.贷款合同签订授权书9.抵押登记证明10.还款计划表11.违约金计算公式说明12.贷款额度调整证明13.利率调整证明14.提前还款奖励政策说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款2.甲方违反房屋保险条款3.甲方未按约定配合乙方进行检查4.甲方财产发生重大变动未通知乙方5.乙方未按约定提供贷款6.乙方未按约定调整贷款额度或利率7.乙方未按约定解除抵押权8.乙方未按约定提前收款9.第三方中介未按约定完成相关手续10.第三方中介未按约定保密合同信息11.第三方中介未按约定退出三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.身份证明：甲方个人的身份证明文件，如身份证。4.营业执照：乙方的经营许可证件。5.担保人：为甲方借款提供担保的自然人或法人。6.抵押登记：将抵押权登记在房屋所有权证上，以确保乙方权益。7.还款计划表：详细列明甲方还款的金额、期限和方式。8.违约金：因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。9.提前还款奖励：甲方提前还清贷款所获得的奖励。10.抵押权：乙方因贷款而对甲方房屋拥有的法定权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收还款，必要时依法采取措施。2.问题：甲方违反房屋保险条款解决办法：乙方应要求甲方履行保险义务，或由乙方代为购买保险。3.问题：甲方未按约定配合乙方进行检查解决办法：乙方应再次通知甲方配合检查，必要时依法行使权利。4.问题：甲方财产发生重大变动未通知乙方解决办法：乙方应要求甲方履行通知义务，必要时重新评估抵押价值。5.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：乙方应履行合同义务，按时提供贷款。6.问题：乙方未按约定调整贷款额度或利率解决办法：乙方应按照合同约定进行调整，并通知甲方。7.问题：乙方未按约定解除抵押权解决办法：乙方应按照合同约定解除抵押权，并办理相关手续。8.问题：乙方未按约定提前收款解决办法：乙方应按照合同约定提前收款，并通知甲方。9.问题：第三方中介未按约定完成相关手续解决办法：乙方应与第三方中介沟通