2024版二手房欠条范本

编号：__________2024版二手房欠条范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房欠条范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：术语解释2.1二手房2.2欠条2.3买方2.4卖方2.5房价2.6交易手续费2.7过户第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状3.4房屋产权瑕疵第四章：欠款金额及支付方式4.1欠款金额计算4.2首付款支付4.3尾款支付4.4支付时间及方式第五章：交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3支付首付款5.4办理贷款5.5支付尾款5.6交房第六章：双方义务与责任6.1买方的义务与责任6.2卖方的义务与责任第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息11.2保护隐私权11.3信息安全第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2家具家电清单13.3物业管理费及其他相关费用第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为规范二手房交易过程中欠款行为，保障买卖双方权益，特制定本欠条范本。1.2合同目的明确买方欠卖方的房款金额及支付方式，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于我国范围内二手房交易过程中的欠款事宜。第二章：术语解释2.1二手房指已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.2欠条指买卖双方在交易过程中，买方因未支付全款而形成的债务凭证。2.3买方指购买二手房的当事人。2.4卖方指出售二手房的当事人。2.5房价指买卖双方约定的房屋交易价格。2.6交易手续费指办理房屋交易过户等手续所需支付的费用。2.7过户指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。3.2房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋现状房屋现状为____，如有损坏或需要维修，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.4房屋产权瑕疵卖方应对房屋产权进行说明，如存在瑕疵，应如实告知买方，并承担相应责任。第四章：欠款金额及支付方式4.1欠款金额计算欠款金额为房屋成交价格减去已支付的首付款。4.2首付款支付买方应在签订合同后____日内支付首付款，首付款比例为房价的____%。4.3尾款支付买方应在办理过户手续后____日内支付尾款。4.4支付时间及方式买方应按照约定的时间及方式支付欠款，如有逾期，应支付违约金。第五章：交易流程5.1签订合同买卖双方应签订本合同，并明确各项条款。5.2办理过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3支付首付款买方按照约定支付首付款。5.4办理贷款买方如需办理贷款，应与银行签订贷款合同，并按照约定还款。5.5支付尾款买方按照约定支付尾款。5.6交房卖方应在过户手续完成后____日内将房屋及钥匙交付给买方。第六章：双方义务与责任6.1买方的义务与责任（1）按时支付首付款及尾款。（2）办理贷款并按时还款。（3）配合卖方办理过户手续。（4）按照合同约定接收房屋。6.2卖方的义务与责任（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）协助买方办理过户手续。（3）按照合同约定交付房屋及钥匙。（4）承担房屋产权瑕疵的责任。第七章：违约责任7.1买方违约责任买方未按时支付首付款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。7.2卖方违约责任卖方提供虚假房屋信息或未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。7.3违约金支付违约方应支付的违约金，包括但不限于实际损失、诉讼费、律师费等。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十章：税费及其他费用10.1税费承担买卖双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2其他费用承担双方约定，除税费外的其他费用，如中介费、维修费等，由__________方承担。第十一章：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息双方承诺，在合同履行过程中，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息。11.2保护隐私权双方尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品和文件。11.3信息安全双方应对合同过程中的商业秘密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3贷款合同复印件如买方办理贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件。12.4其他相关文件本合同附件中包含其他与合同履行相关的文件。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件卖方应在过户手续完成后____日内将房屋及钥匙交付给买方。13.2家具家电清单附件中包含家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和品牌。13.3物业管理费及其他相关费用买方应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件任何一方提出修改合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。14.3合同终止条件在合同履行完毕后，本合同自动终止。（合同方签字）买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时增加的条款：第十五章：甲方权利与义务15.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、办理过户等。15.2甲方义务甲方应按照合同约定支付欠款，配合乙方办理过户手续，并按照约定接收房屋。第十六章：甲方违约责任16.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。乙方为主导时增加的条款：第十七章：乙方权利与义务17.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付欠款、配合办理过户等。17.2乙方义务乙方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，协助甲方办理过户手续，并按照约定交付房屋及钥匙。第十八章：乙方违约责任18.1乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。第三方中介为主导时增加的条款：第十九章：中介方权利与义务19.1中介方权利中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付中介费、协助办理过户等。19.2中介方义务中介方应按照合同约定提供专业的服务，包括但不限于房源信息、交易流程咨询等，并按照约定收取中介费。第二十章：中介方违约责任20.1中介方违约责任中介方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。第二十一章：争议解决21.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二章：合同的变更与解除22.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。22.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第二十三章：税费及其他费用23.1税费承担买卖双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。23.2其他费用承担双方约定，除税费外的其他费用，如中介费、维修费等，由__________方承担。第二十四章：隐私保护与信息安全24.1保护个人信息双方承诺，在合同履行过程中，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息。24.2保护隐私权双方尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品和文件。24.3信息安全双方应对合同过程中的商业秘密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。第二十五章：附件25.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。25.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。25.3贷款合同复印件如买方办理贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件。25.4其他相关文件本合同附件中包含其他与合同履行相关的文件。第二十六章：其他约定26.1房屋交付时间及条件卖方应在过户手续完成后____日内将房屋及钥匙交付给买方。26.2家具家电清单附件中包含家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和品牌。26.3物业管理费及其他相关费用买方应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。第二十七章：合同的生效、修改与终止27.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2合同修改条件任何一方提出修改合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。27.3合同终止条件在合同履行完毕后，本合同自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.物业管理费及其他相关费用明细7.房屋交付时间及条件说明8.中介费支付凭证9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款或尾款2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续3.甲方未按照约定接收房屋4.乙方未按照约定提供真实、准确的房屋信息5.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续6.乙方未按照约定交付房屋及钥匙7.中介方未按照约定提供专业服务8.中介方未按照约定收取中介费9.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.欠条：买卖双方在交易过程中，买方因未支付全款而形成的债务凭证。3.契税：房屋买卖过程中，买方按照房价的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部分计算并向国家缴纳的税费。5.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付首付款或尾款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付欠款，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息解决办法：甲方可以要求乙方提供真实的房屋信息，如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：买卖双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可以聘请专业的律师或中介机构协助办理。4.问题：房屋交付时发现损坏或需要维修解决办法：双方可以协商确定维修责任及费用承担方式，如有争议，可以依法解决。5.问题：买方办理贷款遇到困难解决办法：买方可以咨询银行或专业人士，了解贷款政策和要求，修改贷款申请材料，或选择其他贷款方式。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方成交二手房，需明确欠款金额及支付方式说