2024版土地买卖合同

编号：__________2024版土地买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章：土地买卖价格3.1土地总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：土地交付4.1交付时间4.2交付条件第五章：土地过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六章：土地使用权转让6.1使用权转让条件6.2使用权转让程序第七章：土地买卖合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：其他约定12.1土地买卖合同的备案12.2土地买卖合同的公示第十三章：合同的附件13.1土地权属证明13.2土地买卖合同补充协议第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后的处理合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1具体位置：____________2.1.2所在区域：____________2.1.3四至范围：____________2.2土地面积2.2.1总面积：____________平方米2.2.2土地类型：____________2.3土地用途2.3.1现有用途：____________2.3.2规划用途：____________2.4土地权属证明2.4.1权属证明文件：____________2.4.2证明文件编号：____________第三章：土地买卖价格3.1土地总价3.1.1总价：____________元人民币3.1.2币种：____________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________3.2.2付款方式二：____________3.3付款时间3.3.1首付款：____________3.3.2剩余款项：____________第四章：土地交付4.1交付时间4.1.1土地交付日期：____________4.2交付条件4.2.1交付条件一：____________4.2.2交付条件二：____________第五章：土地过户5.1过户所需材料5.1.1买受人过户材料：____________5.1.2出卖人过户材料：____________5.2过户时间5.2.1过户开始时间：____________5.2.2过户完成时间：____________5.3过户费用5.3.1过户费用承担方：____________5.3.2过户费用金额：____________第六章：土地使用权转让6.1使用权转让条件6.1.1转让条件一：____________6.1.2转让条件二：____________6.2使用权转让程序6.2.1转让程序一：____________6.2.2转让程序二：____________第七章：土地买卖合同的履行7.1出卖人义务7.1.1出卖人义务一：____________7.1.2出卖人义务二：____________7.2买受人义务7.2.1买受人义务一：____________7.2.2买受人义务二：____________第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件一：____________8.1.2合同变更的条件二：____________8.2解除条件8.2.1合同解除的条件一：____________8.2.2合同解除的条件二：____________第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约行为一：____________9.1.2出卖人违约行为二：____________9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约行为一：____________9.2.2买受人违约行为二：____________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：____________10.1.2争议解决方式二：____________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____________10.2.2争议解决机构地址：____________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1合同生效的条件一：____________11.1.2合同生效的条件二：____________11.2终止条件11.2.1合同终止的条件一：____________11.2.2合同终止的条件二：____________11.3解除条件11.3.1合同解除的条件一：____________11.3.2合同解除的条件二：____________第十二章：其他约定12.1土地买卖合同的备案12.1.1备案部门：____________12.1.2备案时间：____________12.2土地买卖合同的公示12.2.1公示部门：____________12.2.2公示时间：____________第十三章：合同的附件13.1土地权属证明13.1.1附件一：土地权属证明文件13.1.2附件二：其他相关证明文件第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________14.2合同的修改和补充14.2.1修改和补充方式：____________14.3合同的解除和终止后的处理14.3.1解除和终止后的处理方式：____________出卖人签字：________________日期：____年__月__日买受人签字：________________日期：____年__月__日见证人签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的特别规定1.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应负责办理土地过户手续，并承担相关费用。1.3甲方应在合同约定的交付时间内将土地交付给乙方。2.乙方权利和义务的特别规定2.1乙方应按照合同约定支付土地购买价款。2.2乙方应合理使用土地，并遵守相关法律法规。2.3乙方应在合同约定的时间内完成土地过户手续。3.甲方违约责任的特殊规定3.1甲方未按照约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地总价款的____%。3.2甲方未保证土地权属清晰的，应承担由此产生的一切法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的特别规定1.1乙方应按照合同约定支付土地购买价款。1.2乙方应合理使用土地，并遵守相关法律法规。1.3乙方应在合同约定的时间内完成土地过户手续。2.甲方权利和义务的特别规定2.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应负责办理土地过户手续，并承担相关费用。2.3甲方应在合同约定的交付时间内将土地交付给乙方。3.乙方违约责任的特殊规定3.1乙方未按照约定支付土地购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地总价款的____%。3.2乙方未在约定时间内完成土地过户手续的，应承担由此产生的一切法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1第三方中介应客观、公正地提供土地买卖相关信息。1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、土地过户等相关手续。1.3第三方中介应保密合同双方提供的相关信息，不得泄露给第三方。2.第三方中介违约责任2.1第三方中介未客观、公正提供信息的，应承担由此产生的一切法律责任。2.2第三方中介未协助办理相关手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费的____%。2.3第三方中介泄露合同双方信息的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.其他相关证明文件3.土地买卖合同补充协议4.合同双方的身份证明文件5.土地过户所需材料6.第三方中介的资质证明文件7.合同的备案证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付土地的，构成违约。2.甲方未保证土地权属清晰的，构成违约。3.乙方未按照约定支付土地购买价款的，构成违约。4.乙方未在约定时间内完成土地过户手续的，构成违约。5.第三方中介未客观、公正提供信息的，构成违约。6.第三方中介未协助办理相关手续的，构成违约。7.第三方中介泄露合同双方信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。2.土地买卖合同：指甲方将其土地所有权或使用权转让给乙方，乙方支付价款的合同。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在土地买卖过程中，协助双方进行合同签订、土地过户等手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属纠纷解决办法：协商解决或依法向有关部门申请解决。2.问题：乙方支付价款延迟解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法采取措施追讨价款。3.问题：土地过户手续