2024版房屋转让协议书模板

编号：__________2024版房屋转让协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让协议书模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件1.4合同的解除条件第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章：转让方基本情况3.1转让方的身份证明3.2转让方的权利与义务3.3转让方的承诺第四章：受让方基本情况4.1受让方的身份证明4.2受让方的权利与义务4.3受让方的承诺第五章：房屋转让价格与支付方式5.1房屋转让价格5.2支付方式与支付时间5.3支付凭证的保存第六章：房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担6.3过户手续的完成时间第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与地点7.2房屋交付的条件7.3房屋的验收第八章：房屋质量与保修8.1房屋的质量保证8.2保修范围与保修期限8.3保修责任与保修费用第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的效力第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效时间第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2补充条款的效力13.3双方签字确认第十四章：合同的份数14.1合同的正本与副本14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“转让方”指的是具有房屋所有权并同意将其房屋转让给他人的当事人；本合同中的“受让方”指的是同意购买并接收转让方房屋的当事人；本合同中的“房屋”指的是转让方同意转让的位于_______的房产，具体地址为_______；本合同中的“所有权”指的是转让方对房屋的所有权利，包括但不限于使用权、收益权和处置权；本合同中的“过户”指的是将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程；本合同中的“违约”指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为；1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；1.3合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；1.4合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米；房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______；2.2房屋的所有权证明转让方应向受让方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明其对房屋的所有权；2.3房屋的现状描述转让方应向受让方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：转让方基本情况3.1转让方的身份证明转让方应向受让方出示有效的身份证明文件，以证明其身份；3.2转让方的权利与义务转让方保证对其所转让的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律上的瑕疵；3.3转让方的承诺转让方承诺在本合同签订后，按照约定履行合同义务，包括但不限于协助受让方办理过户手续、保证房屋质量等。第四章：受让方基本情况4.1受让方的身份证明受让方应向转让方出示有效的身份证明文件，以证明其身份；4.2受让方的权利与义务受让方按照约定支付房屋转让价款，并按照约定接受房屋；4.3受让方的承诺受让方承诺在本合同签订后，按照约定履行合同义务，包括但不限于支付转让价款、接受房屋等。第五章：房屋转让价格与支付方式5.1房屋转让价格房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；5.2支付方式与支付时间受让方应在本合同签订后_______日内，将转让价款支付给转让方；5.3支付凭证的保存转让方和受让方应各自保存支付凭证，以证明转让价款的支付。第六章：房屋过户手续6.1过户手续的办理转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等；6.2过户费用的承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担；6.3过户手续的完成时间转让方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。第八章：房屋质量与保修8.1房屋的质量保证转让方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设施设备等符合国家相关标准和规定；8.2保修范围与保修期限转让方应对房屋在过户后的_______个月内提供的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于电器、管道、门窗等；8.3保修责任与保修费用转让方应在保修期内，对出现质量问题的房屋部分进行修复或更换，修复或更换的费用由转让方承担。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任转让方未按约定履行合同义务的，应向受让方支付转让价款的_______%作为违约金；9.2受让方的违约责任受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付转让价款的_______%作为违约金；9.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：违约金=转让价款×违约比例。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的_______日内，向人民法院提起诉讼；10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认；11.2合同解除的条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；11.3合同变更与解除的效力合同的变更或解除不得影响转让方对房屋的所有权，并不得影响受让方对转让价款的支付。第十二章：附则12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、过户费用清单等；12.2合同的签字盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3合同的生效时间本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容双方对本合同未涉及的事项，可进行其他约定，并以书面形式附在本合同后；13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力；13.3双方签字确认本合同的补充条款需经双方签字确认。第十四章：合同的份数14.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各执一份；14.2各方的保存份数双方应各自妥善保管合同正本，以备不时之需；14.3合同的保管责任任何一方不得随意转让或泄露合同内容，违反者应承担相应责任。合同编号：_________签字（盖章）页：转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等；1.2甲方协助过户甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等；1.3甲方履行合同义务甲方应按照本合同约定的时间、地点、质量等要求，履行合同义务，包括但不限于交付房屋、保证房屋质量等。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付价款乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋转让价款，否则甲方有权解除合同；2.2乙方接受房屋乙方应在过户手续完成后，按照约定接受房屋，并承担房屋后续的使用、维护等费用；2.3乙方履行合同义务乙方应按照本合同约定的时间、地点、质量等要求，履行合同义务，包括但不限于支付转让价款、接受房屋等。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方披露中介服务的费用，并按照约定收取中介费；3.2中介协助办理过户中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等；3.3中介保密义务中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附加条款四：甲方为主导时的附加保修条款4.1甲方保修责任甲方应对房屋在过户后的_______个月内提供的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于电器、管道、门窗等；4.2甲方保修费用甲方应在保修期内，对出现质量问题的房屋部分进行修复或更换，修复或更换的费用由甲方承担。附加条款五：乙方为主导时的附加付款条款5.1乙方提前付款优惠乙方如提前支付房屋转让价款，甲方同意给予乙方_______%的优惠；5.2乙方分期付款乙方可以选择分期支付房屋转让价款，具体分期方式由双方协商确定。附加条款六：第三方中介为主导时的附加服务条款6.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、过户协助等一站式服务；6.2中介服务期限中介方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。附加条款七：违约责任及赔偿7.1甲方违约甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金；7.2乙方违约乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付转让价款的_______%作为违约金；7.3中介违约中介方未按约定提供服务或泄露双方商业秘密的，应向甲方和乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。附加条款八：争议解决及诉讼8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.2诉讼时效双方应在争议发生后的_______日内，向人民法院提起诉讼；8.3诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.设施设备清单5.过户费用清单6.房屋买卖合同模板7.保修条款8.分期付款协议9.中介服务协议10.房屋交付验收单11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.诉讼时效说明14.合同签订地说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.乙方未按约定时间支付转让价款；3.中介未按约定提供服务，或泄露双方商业秘密；4.甲方未履行保修义务，或保修服务质量不符合约定；5.乙方未按约定接受房屋，或使用房屋不符合约定；6.中介未按约定完成过户手续；7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利；2.土地使用权：指对土地使用、收益和处分的权利；3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程；4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；5.保修：指对房屋在一定期限内出现的质量问题进行修复或更换；6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议；7.诉讼时效：指依法向人民法院提起诉讼的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违