公共阳台出租合同范本

公共阳台出租合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有上述公共阳台的独立使用权，并愿意将该阳台出租给乙方使用；乙方需要租赁该阳台，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物品及用途1.1甲方同意将其拥有的公共阳台出租给乙方使用，阳台具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁阳台主要用于：[填写乙方租赁阳台用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供阳台的使用权，并确保阳台设施的正常运行。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。4.2在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金[填写违约金金额]元。4.3合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将阳台设施恢复至合同起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供阳台使用权或未及时维修阳台设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用阳台，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：阳台设施及位置明细附件二：租金支付账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有上述公共阳台的独立使用权，并愿意将该阳台出租给乙方使用；乙方需要租赁该阳台，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条租赁物品及用途2.1甲方同意将其拥有的公共阳台出租给乙方使用，阳台具体位置、面积、设施等详见附件一。2.2乙方租赁阳台主要用于：[填写乙方租赁阳台用途]。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为：[填写租金金额]元/月。4.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.3乙方支付租金后，甲方应及时提供阳台的使用权，并确保阳台设施的正常运行。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用阳台，确保乙方使用阳台的行为不影响其他用户的正常使用。5.2甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。5.3甲方在合同期限内拥有优先购买权，如有第三方对阳台进行购买offer，甲方有权按照本合同约定的租金价格优先购买。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2乙方违反合同约定使用阳台，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内不得将阳台转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先提交第三方进行调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：阳台设施及位置明细附件二：租金支付账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中扮演着监管和调解的角色，其介入有助于确保合同的公平公正执行，同时提供了独立的争议解决渠道。第三方主体可以及时发现和处理合同履行过程中的问题，保护甲方的权益，同时维护乙方的合法权益。通过第三方的监督和调解，可以降低合同纠纷的发生率，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。甲方拥有阳台的独立使用权，并有权监督乙方按照合同约定使用阳台。甲方还享有优先购买权，保障其在合同期限内对阳台的掌控权。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地保护自身权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的在于确保自身权益的最大化，同时维护合同的稳定性和公平性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导公共阳台使用权转让合同范本甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有上述公共阳台的独立使用权，并愿意将该阳台的使用权转让给乙方；乙方愿意接受该阳台的使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条公共阳台使用权及用途2.1甲方同意将其拥有的公共阳台的使用权转让给乙方，阳台具体位置、面积、设施等详见附件一。2.2乙方取得阳台使用权后，主要用于：[填写乙方使用阳台用途]。第三条转让期限3.1本合同转让期限为：[填写转让开始日期]至[填写转让结束日期]。3.2转让期满后，如乙方需继续使用阳台，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条转让费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的转让费用为：[填写转让费用金额]元。4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.3乙方支付转让费用后，甲方应将阳台的使用权转让给乙方，并确保阳台设施的正常运行。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用阳台，并享受阳台带来的利益。5.2乙方有权要求甲方承担因甲方违约行为导致的损失赔偿责任。5.3乙方在合同期限内拥有优先购买权，如有第三方对阳台进行购买offer，乙方有权按照本合同约定的转让费用价格优先购买。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定将阳台使用权转让给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2甲方违反合同约定，影响乙方使用阳台的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方在转让期限内不得将阳台使用权再次转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先提交第三方进行调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：阳台设施及位置明细附件二：转让费用支付账户信息乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益为主导地位。乙方有权按照合同约定使用阳台，并享受阳台带来的利益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以有效地保护自身权