2024二手房买卖合同示例范本

编号：__________2024二手房买卖合同示例范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同示例范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和用途2.3房屋的产权和使用权第三章：买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式和支付时间4.3支付违约金的规定第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和时间5.3房屋过户的费用承担第六章：房屋质量和维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任6.3维修费用承担第七章：物业管理和费用7.1物业公司的选择和管理7.2物业费用的承担和支付第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体规定第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的适用第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费11.2房屋交易过程中其他费用的承担第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋现状照片或其他资料第十三章：双方签字13.1卖方的签字13.2买方的签字第十四章：附则14.1本合同的解释权归属14.2本合同的修订和补充合同编号_________第一章：总则1.2合同各方的权利和义务：甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定时间支付房价，并履行过户手续。1.3合同的生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方达成书面一致意见，否则不得随意解除合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积：标的房屋位于_________，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房屋的性质和用途：标的房屋为____性质，可用于____用途。2.3房屋的产权和使用权：甲方为标的房屋的合法产权人，拥有完全的使用权、处置权。第三章：买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息：甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系方式：_________3.2买方的基本信息：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系方式：_________第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的成交价格：双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式和支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。4.3支付违约金的规定：如乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的____%。第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件：本合同签订后，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户的手续和时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3房屋过户的费用承担：双方同意，房屋过户所需费用由____方承担。第六章：房屋质量和维修6.1房屋的质量保证：甲方承诺标的房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还房价。6.2房屋的维修责任：如房屋在使用过程中出现质量问题，由甲方负责维修。6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的。第七章：物业管理和费用7.1物业公司的选择和管理：甲方应向乙方介绍物业公司，并协助乙方与物业公司签订物业服务合同。7.2物业费用的承担和支付：物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九章：违约责任9.1违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约金和其他由对方提出的合理赔偿。第十章：争议解决10.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用：双方同意，如发生合同争议，应提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易相关的税费。11.2房屋交易过程中其他费用的承担：双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用由____方承担。第十二章：附件12.1房屋产权证明文件：附件一《房屋所有权证》12.2房屋现状照片或其他资料：附件二《房屋现状照片》第十三章：双方签字13.1卖方的签字：（此处附上甲方签字处）13.2买方的签字：（此处附上乙方签字处）第十四章：附则14.1本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订和补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方声明对本合同项下的房屋拥有完全的产权和使用权，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致合同无效或房屋交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的20%。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及设施设备完好，并办理相关交接手续。3.房屋维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。4.房屋过户费用：甲方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.物业费用：自本合同签订之日起，物业费用由甲方承担。如房屋过户完成后，物业费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的20%。2.房屋交付验收：乙方应在本合同签订后____个工作日内，对标的房屋进行验收。如乙方对房屋质量或设施设备存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或退还相应房价。3.过户手续办理：乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户失败或延迟，乙方应支付违约金，违约金为房价的20%。4.乙方使用房屋：自本合同签订之日起，乙方有权使用标的房屋。但乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应取得甲方书面同意。5.乙方承担费用：乙方应承担因房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明2.中介费用支付：甲方、乙方应按照中介提供的收费标准，支付中介费用。支付时间分别为本合同签订后____个工作日内。3.中介责任：中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，并协助甲方、乙方办理相关手续。如因中介原因导致交易失败或产生纠纷，中介应承担相应责任。4.中介保密义务：中介应对本合同涉及的双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。5.中介服务范围：中介提供的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户手续办理等。如甲方、乙方需中介提供额外服务，应另行协商并支付相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》2.附件二：《房屋现状照片》3.附件三：《物业服务合同》4.附件四：《房屋交易税费清单》5.附件五：《中介服务合同》6.附件六：《房屋验收报告》7.附件七：《过户手续办理资料》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能保证房屋质量，存在重大质量问题；未能履行过户手续，导致交易失败；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价；未能履行合同约定的维修责任；未能按约定时间办理过户手续；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息或误导买卖双方；未能保密买方和卖方的个人信息及交易信息；未按约定提供中介服务，导致交易失败；收取中介费用后，未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在债权债务问题。3.过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.物业费：指业主按照物业服务合同约定支付给物业公司的服务费用。6.契税：指购房者在购房过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应退还部分或全部房价。2.问题：买方支付房价迟延。解决办法：买方应支付迟延支付的违约金，如迟延时间过长，卖方有权解除合同。3.问题：过