农村经济发展基金土地租赁

农村经济发展基金土地租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：租赁土地位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面积：租赁土地面积为_______平方米。1.3土地用途：租赁土地主要用于乙方实施农村经济发展基金项目，包括但不限于农业种植、养殖、乡村旅游等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的租金为每平方米_______元/年。3.2租金总额：租赁期内，租金总额为_______元。3.3支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金，支付方式为_______（转账、现金等）。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证租赁土地的水电等基础设施畅通，满足乙方正常生产、生活需要。4.3乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.4乙方应按照我国法律法规和政策规定，合法经营，确保农村经济发展基金项目的顺利进行。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状图片3.农村经济发展基金项目计划书4.乙方经营资质证明5.甲方水电基础设施情况说明6.合同履行期间的相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合合同约定，认定为违约行为。2.甲方未保证租赁土地的水电等基础设施畅通，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定的用途合理利用租赁土地，擅自改变土地用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村经济发展基金：指用于支持农村经济发展，提高农业综合生产能力，促进农民增收的各种资金。2.土地租赁：指土地使用权人与土地租赁权人之间，依法约定的土地使用权利的让渡行为。3.租金：指土地租赁权人为使用土地，按照约定的标准向土地使用权人支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地租赁权属纠纷：在进行土地租赁前，应先核实土地权属情况，确保无权属纠纷。如遇到权属纠纷，可以通过法律途径解决。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金。3.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方应继续按照原合同约定使用土地。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方可以利用租赁土地进行各种农作物的种植。2.养殖业：乙方可以利用租赁土地进行畜牧、水产养殖等。3.乡村旅游：乙方可以利用