咖啡店租赁协议咖啡区

咖啡店租赁协议咖啡区合同编号：__________咖啡店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离咖啡店，并将咖啡店恢复原状。乙方应支付甲方因恢复咖啡店所需的一切费用，费用金额双方协商确定。三、经营范围3.1乙方应在甲方同意的范围内经营咖啡店，不得经营与咖啡店无关的业务。3.2乙方不得将咖啡店转租、转让给第三方，不得擅自改变咖啡店的经营性质。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责咖啡店的维修及保养，确保咖啡店设施正常运行。4.2乙方应合理使用咖啡店设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理咖啡店财产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单副本交甲方留存。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的损失。七、解除协议7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。7.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离咖啡店，支付相应的违约金及损失赔偿。7.3如因政策法规等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本协议。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.租赁场地平面图3.咖啡店经营范围及管理制度4.租赁保证金收据5.咖啡店设施设备清单6.保险单据7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.合同解除或终止协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。3.乙方转租、转让咖啡店或改变经营性质，视为违约。4.乙方未按约定使用咖啡店设施，导致设施损坏，视为违约。5.乙方逾期迁离咖啡店，视为违约。6.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。7.甲方未按约定提供保险服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡店经营权的一方。2.承租方：指租赁咖啡店进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的咖啡店租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在咖啡店内允许经营的业务范围。7.维修保养：指甲方对咖啡店设施进行维护和保养的行为。8.保险：指乙方为咖啡店财产投保的行为。9.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。10.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失所需支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方及时支付租金，逾期部分收取滞纳金。2.问题：乙方超范围经营。解决办法：及时制止并纠正，必要时解除合同。3.问题：咖啡店设施损坏。解决办法：及时通知甲方维修，如有保险，提交保险理赔。4.问题：乙方擅自改变经营性质。解决办法：及时制止并纠正，必要时解除合同。5.问题：甲方未能提供维修保养服务。解决办法：甲方应及时履行维修保养义务，确保设施正常运行。6.问题：甲方未能提供保险服务。解决办法：甲方应及时办理保险，并将乙方作为第一受益人。五、所有应用场