家具家居店租赁合约模板

家具家居店租赁合约模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的租赁物业位于____________________，面积为____平方米。1.2乙方承租租赁物业，租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁物业的一切物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。3.2乙方负责承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、货物采购成本等。第四条合同的变更和终止4.1本合约在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合约。4.2租赁期满后，本合约自动终止。若乙方需续租，应在本合约到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合约。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的____%。（1）暂停提供租赁物业；（2）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的____%；（3）解除本合约，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合约的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营资质证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修方案5.租金支付证明6.物业管理费支付证明7.维修费用支付证明8.乙方向甲方支付的违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，滞纳金未按时支付。3.乙方未按约定承担经营活动产生的费用。4.甲方未按约定承担物业管理费用。5.任何一方违反本合约的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物业向出租方或承租方收取的费用。5.维修费：指租赁物业在租赁期间因维修产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间赔偿对方相应损失。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错，及时纠正并提供相应的证明。3.问题：乙方经营活动产生的费用超支。解决办法：乙方应合理控制费用，如需增加费用，应提前向甲方申请。4.问题：物业维修事项发生争议。解决办法：双方协商确定维修事项和费用，必要时可请第三方专业机构评估。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成