儿童阅读馆租赁合同

儿童阅读馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产仅用于__________（用途），不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途，并确保房产的安全和正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，并遵守相关的法律法规。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。6.3乙方在租赁期内应自行承担租赁房产的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋返还确认书8.损坏物品赔偿协议9.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁房产符合租赁用途或安全使用的，视为违约。2.甲方未能在约定时间内维修或保养房产的，视为违约。3.甲方干预乙方正常经营活动的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房产的，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。6.乙方未按约定维护和保养房产的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产不符合租赁用途或安全使用。解决办法：立即通知甲方，要求甲方整改或解除合同。2.问题：甲方未能按时维修或保养房产。解决办法：通知甲方，要求其在规定时间内完成维修或保养。3.问题：甲方干预乙方正常经营活动。解决办法：立即拒绝甲方干预，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：立即通知乙方，要求其改正或解除合同。5.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。6.问题：乙方未按约定维护和保养房产。解决办法：通知乙方，要求其在规定时间内进行维护和保养，否则甲方有权进行维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.儿