房地产投资合伙人合同书

房地产投资合伙人合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互信、互利共赢的原则，就甲方投资乙方房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目投资总额：__________1.5甲方投资金额：__________第二条甲方权益2.1甲方按照投资金额享有项目收益权，收益分配比例为：__________2.2甲方有权对项目的经营和管理进行监督和建议。2.3甲方有权查阅项目相关财务报表和资料。2.4甲方在项目公司中不担任任何职务，不参与项目的日常经营活动。第三条乙方义务3.1乙方负责项目的策划、报批、建设、销售及物业管理等事宜。3.2乙方保证项目合法合规，符合国家政策和法规要求。3.3乙方应确保项目的质量和进度，按照投资协议约定的时间节点完成各项工作。3.4乙方应保证甲方的投资安全，如项目发生亏损，乙方应优先承担亏损。第四条合作期限4.1本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关文件项目可行性研究报告项目规划许可证项目建筑设计方案2.投资方及合伙人相关文件投资方营业执照复印件合伙人身份证明复印件投资方与合伙人之间的合作协议3.财务相关文件项目预算报告投资收益分配方案项目财务报表4.法律法规及政策文件相关法律法规复印件政策文件复印件5.其他相关文件项目进度报告项目变更协议项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定进行投资认定：投资方未能按照协议约定的时间和金额完成投资。2.乙方未按照约定完成项目认定：合伙人未能按照协议约定的时间和质量完成项目。3.双方未按照约定分配收益认定：双方未能按照协议约定的比例和时间进行收益分配。4.违反法律法规及政策认定：违反相关法律法规及政策规定的行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照约定向项目进行投资的当事人。2.合伙人：指与投资方合作，共同完成项目的当事人。3.项目收益权：指投资方按照约定享有项目产生的收益的权利。4.违约行为：指当事人违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资方未按约定投资解决办法：与投资方沟通，要求其在规定时间内完成投资。2.项目进度滞后解决办法：加强项目管理，调整项目计划，确保按期完成。3.收益分配纠纷解决办法：按照协议约定的比例和时间进行收益分配，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.法律法规及政策变化解决办法：及时关注法律法规及政策变化，根据变化情况调整项目方案，确保项目合规。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目2.投资方与房地产开发商合作投