媒体公司研发中心租赁协议样本

媒体公司研发中心租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的媒体公司研发中心的所有权和使用权，且乙方愿意租赁该研发中心进行相关业务；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.媒体公司研发中心的所有权证明文件2.媒体公司研发中心的地理位置示意图3.租赁物保险单4.租赁物评估报告5.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付租金的，属于违约行为。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，属于违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规进行违法经营活动的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁租赁物使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：租赁物出现损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，如果是正常磨损则由甲方承担。4.问题：提前解除协议。解决办法：按照协议约定提前通知对方，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.媒体公司研发中