工业厂房租赁协议草案

工业厂房租赁协议草案合同编号：__________工业厂房租赁协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁物1.出租方同意将位于__________的工业厂房出租给承租方使用。2.租赁物的面积为__________平方米。3.租赁物的用途为__________。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方的指定账户。3.租金支付方式为__________。四、押金1.承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。五、维修责任1.出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。2.承租方负责租赁物内部的装修及设施设备的使用和维护。六、保险1.承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。2.保险费用由承租方承担。七、合同的提前解除1.双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并按双方约定的方式支付违约金。2.提前解除协议的违约金为__________元。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金为__________元。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方和承租方的身份证明4.租赁押金收据5.租赁物保险单6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决法院或仲裁机构出具的授权书10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能履行维修责任提前解除合同未按约定通知或未支付违约金2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按约定用途使用租赁物提前解除合同未按约定通知或未支付违约金3.违约行为的认定：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的工业厂房及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时发现损坏或不符合约定：解决办法：双方应及时协商修复或更换，并记录在案。2.租金支付发生争议：解决办法：查看租金支付凭证，核实支付金额和时间，如有误应及时纠正。3.维修责任不明确：解决办法：按照协议约定的维修责任进行区分，必要时可协商补充维修条款。4.提前解除合同：解决办法：按照协议约定的提前解除合同条款执行，支付违约金并办理相关手续。5.保险理赔发生争议：解决办法：查看保险单副本，核实理赔范围和条件，必要时可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.工