住宅建筑合同样本创业孵化基地

住宅建筑合同样本创业孵化基地合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条租赁范围和面积1.1本合同所租赁的建筑总面积为____平方米，具体房间分配详见附件。1.2乙方只享有该建筑的使用权，不包括所有权、土地使用权和其他任何权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离建筑，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及禁止行为4.1乙方有权按照约定的用途使用该建筑，但不得改变建筑结构和外观。4.2乙方不得将租赁场地转租、转让或出借给第三方。4.3乙方不得在建筑内从事违法、违规及危害甲方权益的活动。第五条维护及维修5.1甲方负责对建筑及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致建筑及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地的保险，并确保保险期间内的安全。6.2乙方在保险事故发生时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。7.2如甲方提前终止本合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。7.3如乙方提前终止本合同，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的规定追究乙方责任。8.3甲方未按本合同第五条第1款的规定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑平面图2.房间分配表3.租金支付证明4.保险单据5.维修记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方擅自提前终止本合同。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方擅自提前终止本合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照第三条第3款规定的期限支付租金。4.甲方未履行维修义务：甲方未按照第五条第1款的规定对建筑及附属设施进行定期检查和维修。三、法律名词及解释：1.租赁期限：本合同租赁期限为双方约定的租赁时间范围。2.租金：乙方按照约定应支付给甲方的费用。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。4.保险：乙方为租赁场地购买的保险，保障租赁场地的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照第三条第3款的规定追究乙方责任，要求乙方支付滞纳金。2.甲方未履行维修义务：乙方可以要求甲方按照第五条第1款的规定履行维修义务，如果甲方仍不履行，乙方可以联系相关部门进行调解或提起诉讼。3.提前终止合同：如果甲方或乙方擅自提前终止合同，违约方应按照第七条的约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有建筑，愿意将其提供给乙方作为创业孵化基地使用。2.乙方需要租赁建筑作为创业孵化基地，并按照约定的条款进行使用和维护。3.双方