乌鲁木齐农业学校租赁合同

乌鲁木齐农业学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：乌鲁木齐农业学校地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有租赁物并愿意将其出租，乙方愿意租赁甲方租赁物，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，包括但不限于____________（具体物品清单见附件）。第二条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保管3.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，不得故意损坏或改变租赁物的结构、功能。3.2乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或被盗，如发生丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3租赁期间，乙方如对租赁物进行改造、升级或更换，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.2甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金，但甲方有权扣除乙方使用租赁物期间的租金及违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，或未合理使用、保管租赁物，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.租赁物损坏或丢失证明6.改造、升级或更换申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用、保管租赁物，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任。4.乙方提前解除合同，未支付违约金或未合理使用、保管租赁物，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同，未退还乙方已支付的租金或扣除乙方使用租赁物期间的租金及违约金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租的当事人。2.承租方：指租赁甲方租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或丢失：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方应提供维修或更换服务。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应确保收取租金的账户准确无误。3.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.租赁物使用问题：乙方应按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，避免因使用不当导致的损坏。5.维修责任问题：甲方应按照约定承担租赁物的维修责任，乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致的损坏。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐农业学校出租场地、设施给乙方使用。2.乙方