咨询公司租赁协议商务区

咨询公司租赁协议商务区合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于甲方为具备出租资质的商务区物业所有者，乙方为合法注册的咨询公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于商务区的办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商务区物业位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公场所位于____________________，总面积为____平方米。1.3乙方租赁的办公场所现有设施包括：______________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，确保租赁物及附属设施的安全、稳定运行。5.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物及附属设施；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式按时足额支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方的要求进行赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业现状照片及图纸2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业管理制度和规范4.甲方资质证明文件5.乙方营业执照副本6.乙方组织机构代码证7.乙方税务登记证8.租赁合同解除或终止协议9.租赁物验收报告10.物业服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修、养护义务的，视为甲方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用租赁物及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。6.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：按照约定时间及方式支付，避免逾期产生滞纳金。3.租赁物使用问题：遵守约定，合理使用，防止损坏。4.法律法规遵守：了解并遵守相关法律法规，确保合同合法性。5.合同解除或终止：提前通