商业房产转让协议书样本

商业房产转让协议书样本合同编号：__________商业房产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________三、转让的商业房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产所有权证号：__________________四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的商业房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照下列方式支付转让价格：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、房产过户及交付5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业房产的所有权过户至乙方名下。5.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将商业房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。5.3乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续，并承担相关费用。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所转让的商业房产享有完整的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。6.2乙方保证其具备购买本协议项下商业房产的完全民事行为能力，并自愿承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。7.2若甲方未按约定时间将商业房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方自约定过户之日起至实际过户之日止的违约金，违约金为本协议转让价格的10%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房产所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕后的房产证6.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商业房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.甲方未保证对所转让的商业房产享有完整的所有权，造成乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未具备购买本协议项下商业房产的完全民事行为能力，导致协议无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业活动的房产，包括写字楼、商场、店铺等。2.转让价格：指甲方将其拥有的商业房产转让给乙方所要求的价款。3.定金：指乙方为证明其购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权和收益权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如有必要，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价格，如有必要，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：乙方应与当地不动产登记机构沟通，了解具体问题所在，并按照要求提供相关材料，直至手续办理完毕。五、所有