别墅商用租赁合同范本

别墅商用租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业享有合法的出租权利，保证物业符合约定的用途。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照的办理手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应按期支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离物业。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.物业所有权证复印件2.乙方工商营业执照复印件3.其他与本合同有关的文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方保障机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业享有合法的出租权利，保证物业符合约定的用途。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照的办理手续。5.4甲方有权在租赁期内选择第三方丙方作为保障机构，为乙方提供经营风险保障，确保甲方的权益不受损失。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应按期支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。第七条第三方丙方的责权利7.1丙方作为第三方保障机构，负责为乙方提供经营风险保障，确保甲方的权益不受损失。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，丙方有权要求乙方立即改正。7.3丙方应在本合同签订后__日内向甲方支付保障费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4若乙方发生违约行为，导致甲方权益受损的，丙方应在收到甲方通知后__日内向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离物业。8.3租赁期满后，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方管理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“物业”），并有意将其出租给乙方进行商业经营，乙方愿意承租甲方物业，并同意接受本合同的条款，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用物业进行商业经营。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应按期支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的物业享有合法的出租权利，保证物业符合约定的用途。6.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照的办理手续。第七条第三方丙方的责权利7.1丙方作为第三方管理公司，负责为乙方提供物业管理和维护服务，确保甲乙双方的权益得到保障。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，丙方有权要求乙方立即改正。7.3丙方应在本合同签订后__日内向甲方支付管理费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4若甲方发生违约行为，导致乙方权益受损的，丙方应在收到乙方通知后__日内向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如甲方未按约定提供物业或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离物业。8.3租赁期满后，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释