工业厂房买卖

工业厂房买卖合同编号：__________工业厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是工业厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的工业厂房；买方愿意购买该工业厂房，双方达成如下协议：第一条工业厂房描述1.1工业厂房位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2工业厂房的产权证号为：__________。1.3工业厂房的用途为：__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述工业厂房。2.2买卖双方同意，本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价款。第四条付款方式4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价款的____%。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价款的剩余____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房产权证号证明文件4.买卖双方的公司证件复印件5.买卖双方法定代表人的身份证明文件6.成交价款的支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间将工业厂房所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定时间向卖方支付成交价款，属于违约行为。3.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权转移：指卖方将其对工业厂房的所有权依法转移给买方的行为。3.成交价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的工业厂房购买价格。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付工业厂房所有权的情况，买方可以与卖方协商延迟交付，若协商不成，买方有权向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按照约定时间支付成交价款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付，若协商不成，卖方有权向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。3.在过户过程中遇到的问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，若因一方原因导致过户失败，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.工业厂房买卖双方为合法企业或个