奉贤区旧厂房合同范本

奉贤区旧厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的奉贤区旧厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、出租厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于上海市奉贤区________________，厂房占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2甲方须保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的使用和经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途和安全生产的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施，不得从事违法活动。4.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方的损失。5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于厂房的实际价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.财产保险单复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的奉贤区旧厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方作为第三方监管方对乙方租赁行为进行监管，保障甲方权益，达成如下协议：一、出租厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于上海市奉贤区________________，厂房占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2甲方须保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的使用和经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、第三方监管方的责任与权利4.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方按照合同约定合法、合理使用厂房，确保厂房的安全和合法权益。4.2丙方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定和国家相关法律法规。4.3如乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如乙方不改正，丙方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施，不得从事违法活动。5.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内进行违法活动。5.3如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如乙方不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、甲方的主导权益6.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.2甲方有权在租赁期间对厂房进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.3甲方在租赁期满后有权要求乙方迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.财产保险单复印件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，可以有效监督乙方按照合同约定合法、合理使用厂房，确保厂房的安全和合法权益。同时，第三方监管方可以对乙方在租赁期间的使用行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定和国家相关法律法规。第三方监管方的介入，有利于维护甲方的权益，保障合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权根据市场行情调整租金，有权要求乙方按照合同约定使用厂房，有权在租赁期间对厂房进行维修、保养，有权在租赁期满后要求乙方迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。甲方为主导的目的在于保障甲方的合法权益，确保合同的履行，同时也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的和谐履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方监管方）：________________鉴于甲方拥有位于上海市奉贤区的旧厂房，乙方愿意承租该厂房用于___________（用途），并为了保障双方权益，丙方作为独立第三方监管方介入本合同，以监督乙方的租赁行为，确保厂房的合法、合理使用，现经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的旧厂房位于上海市奉贤区________________，厂房占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2甲方应保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的使用和经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、第三方监管方的责任与权利4.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方按照合同约定合法、合理使用厂房，确保厂房的安全和合法权益。4.2丙方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定和国家相关法律法规。4.3如乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如乙方不改正，丙方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求，如因甲方原因导致厂房不符合法律法规或安全生产要求，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的厂房。5.3如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。如甲方不改正，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、乙方的主导权益6.1乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的经营活动。6.2乙方有权在租赁期间对厂房进行合理改造，但不得改变厂房的结构和设施，不得从事违法活动。6.3乙方有权在租赁期满后要求续租，或要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.财产保险单复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有