不动产经营租赁合同范本

不动产经营租赁合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________合同签订地点：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产出租给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的不动产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，租赁面积为__________平方米（以下简称“租赁物”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情及甲方成本合理确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。5.2甲方应依法履行不动产权属转移手续，确保乙方合法使用租赁物。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同履行过程中，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁物或不符合使用条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.不动产权属证明2.租赁物现状照片3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签订地点：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产出租给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，并丙方作为第三方担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的不动产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，租赁面积为__________平方米（以下简称“租赁物”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情及甲方成本合理确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。5.2甲方应依法履行不动产权属转移手续，确保乙方合法使用租赁物。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.4甲方在租赁期间内享有优先购买权，如有第三方对租赁物进行购买意向，甲方有权优先购买。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第七条丙方权利义务（第三方担保人）7.1丙方作为第三方担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，丙方应在甲方要求的时间内代乙方履行支付义务或承担违约责任。7.2丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务状况证明。7.3如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方未能在规定时间内代乙方履行支付义务或承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同履行过程中，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2丙方未按照本合同约定履行担保责任，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方担保人的介入，有利于增强甲方对乙方履行合同的信心，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签订地点：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产出租给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，并丙方作为第三方担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的不动产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，租赁面积为__________平方米（以下简称“租赁物”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情及甲方成本合理确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。5.4乙方在租赁期间内享有优先购买权，如有第三方对租赁物进行购买意向，乙方有权优先购买。第六条甲方权利义务6.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。6.2甲方应依法履行不动产权属转移手续，确保乙方合法使用租赁物。6.3甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第七条丙方权利义务（第三方担保人）7.1丙方作为第三方担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，丙方应在甲方要求的时间内代乙方履行支付义务或承担违约责任。7.2丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务状况证明。7.3如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方未能在规定时间内代乙方履行支付义务或承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同履行过程中，如甲方未按照约定提供租赁物或不符合使用条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违