二手房 定金合同范本

二手房定金合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]甲方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]联系方式：[买方电话]乙方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的二手房交易达成初步意向，为确保双方履行各自的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意购买乙方所持有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：-房屋面积：[精确面积]平方米；-房屋结构：[描述房屋结构]；-房屋现状：[描述房屋现状]；-产权性质：[房产性质，如住宅、商业等]；-其他特殊情况：[如有违章建筑、特殊使用要求等应说明]。第二条定金金额及支付2.1甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），作为双方履行本合同的保证金。2.2甲方应在本合同签订之日起[规定天数]日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：[卖方银行账户户名]账号：[银行账户号码]开户行：[银行名称]2.3甲方支付定金后，乙方出具收据或定金收条，确认定金已收妥。第三条定金的作用及退还3.1本定金合同作为《二手房买卖合同》的附件，甲乙双方应严格按照《二手房买卖合同》的约定履行各自的权利与义务。3.2若甲乙双方按照《二手房买卖合同》的约定完成了房屋买卖交易，乙方应在办理房屋过户手续完成后[规定天数]日内退还甲方已支付的定金，不计利息。3.3若甲乙双方因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，定金应如数退还甲方。3.4若甲乙双方在《二手房买卖合同》约定的期限内未能完成房屋过户手续，且不是由于甲方原因造成的，乙方应在合同约定的期限届满后[规定天数]日内退还甲方已支付的定金，不计利息。3.5若甲乙双方在《二手房买卖合同》约定的期限内未能完成房屋过户手续，且因甲方原因造成的，甲方放弃要求退还定金。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本定金合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方在收到定金后，未经甲方同意擅自改变房屋现状或产权状况，甲方有权要求退还定金，并视情况要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本定金合同的签订、履行或解除所引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本定金合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《二手房买卖合同》完全履行完毕后失效。甲方（买方）：[买方签字或盖章]乙方（卖方）：[卖方签字或盖章]签订日期：[具体日期]附件：[如有其他相关文件，如房产证复印件、买卖合同草案等，应在此列出]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]联系方式：[买方电话]乙方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方电话]丙方（第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的二手房交易达成初步意向，为确保双方履行各自的权利与义务，并考虑到丙方作为专业服务机构在交易过程中的辅助作用，甲乙双方经协商一致，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为专业的房地产交易服务机构，应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、合同文件准备等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3丙方在交易过程中不得收取任何未予披露的费用，不得利用职务之便谋取不正当利益。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，以确保甲方在交易中得到合理的权益保障。2.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行实地查看，并要求乙方保持房屋现状直至交易完成。2.3甲方有权在合同约定的期限内，解除合同并退还已支付的定金，无需承担违约责任。2.4甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决，丙方应给予必要的协助和支持。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋的检查、维修和过户等事宜。3.3乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方不得擅自改变房屋现状，如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方予以补偿。第四条定金金额及支付4.1甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），作为双方履行本合同的保证金。4.2甲方应在本合同签订之日起[规定天数]日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：[卖方银行账户户名]账号：[银行账户号码]开户行：[银行名称]4.3甲方支付定金后，乙方出具收据或定金收条，确认定金已收妥。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本定金合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方在收到定金后，未经甲方同意擅自改变房屋现状或产权状况，甲方有权要求退还定金，并视情况要求乙方支付违约金。5.3若丙方未能按照合同约定提供服务，或因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1对于因本定金合同的签订、履行或解除所引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本定金合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《二手房买卖合同》完全履行完毕后失效。甲方（买方）：[买方签字或盖章]乙方（卖方）：[卖方签字或盖章]丙方（第三方）：[第三方签字或盖章]签订日期：[具体日期]附件：[如有其他相关文件，如房产证复印件、买卖合同草案等，应在此列出]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业的交易服务平台，确保交易的顺利进行。通过引入第三方，甲方的主导地位得到加强，甲方的权益得到更全面的保障。本合同中，通过设定甲方的多项权利和第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租房定金合同范本甲方（租方）：[甲方的全称]地址：[甲方的地址]联系方式：[甲方的联系电话]乙方（出租方）：[乙方的全称]地址：[乙方的地址]联系方式：[乙方的联系电话]丙方（第三方）：[丙方的全称]地址：[丙方的地址]联系方式：[丙方的联系电话]鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为确保双方履行各自的权利与义务，并考虑到丙方作为专业服务机构在交易过程中的辅助作用，甲乙双方经协商一致，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为专业的房地产租赁服务机构，应协助甲方和乙方完成租赁的相关手续，包括但不限于租赁价格协商、租赁合同准备、物业情况介绍等。1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3丙方在交易过程中不得收取任何未予披露的费用，不得利用职务之便谋取不正当利益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房地产租赁咨询服务，以确保乙方在交易中得到合理的权益保障。2.2乙方有权在合同约定的范围内，对房产进行实地查看，并要求甲方保持房产现状直至租赁开始。2.3乙方有权在合同约定的期限内，解除合同并退还已收取的定金，无需承担违约责任。2.4乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决，丙方应给予必要的协助和支持。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其租赁需求的真实性，并按照乙方的要求，配合完成租赁的检查、维修和手续等事宜。3.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方不得擅自改变房产现状，如因甲方原因导致房产价值降低或损坏，乙方有权要求甲方予以赔偿。第四条定金金额及支付4.1甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），作为双方履行本合同的保证金。4.2甲方应在本合同签订之日起[规定天数]日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：[乙方银行账户户名]账号：[银行账户号码]开户行：[银行名称]4.3甲方支付定金后，乙方出具收据或定金收条，确认定金已收妥。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本定金合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在收到定金后，未经乙方同意擅自改变房产现状或租赁状况，乙方有权要求退还定金，并视情况要求甲方支付违约金。5.3若丙方未能按照合同约定提供服务，或因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1对于因本定金合同的签订、履行或解除所引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本定金合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《租赁合同》完全履行完毕后失效