店铺出租怎样议合同

店铺出租怎样议合同第一篇范文：合同编号：_______合同的签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区合同的签署日期：____年__月__日出租方（以下简称“甲方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方（以下简称“乙方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区的店铺（店铺地址：___________________________）的出租权，乙方愿意承租该店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺的使用性质：__________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需承担转账手续费。第四条费用承担4.1乙方需承担水、电、物业管理费等与店铺租赁相关的费用。4.2甲方负责店铺的维修、保养工作，费用由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。5.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。5.3租赁期满后，乙方应将店铺交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同的签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区合同的签署日期：____年__月__日出租方（以下简称“甲方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________担保方（以下简称“第三方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方（以下简称“乙方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区的店铺（店铺地址：___________________________）的出租权，为保证甲方权益，第三方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，乙方愿意承租该店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按期支付租金及承担相关费用。1.2第三方应承担乙方在租赁期间因违反合同约定而产生的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。1.3第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。第二条甲方权益主导2.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.2甲方有权在租赁期内对店铺进行维修、保养，确保店铺的正常使用。维修、保养费用由甲方承担。2.3甲方有权在租赁期内对店铺进行经营管理，包括但不限于招租、业态调整等。2.4甲方有权要求乙方按照甲方规定的标准进行店铺装修，装修费用由乙方承担。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为当月租金的__%。3.2乙方未按照约定承担相关费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。3.3乙方在租赁期内不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离店铺。3.4乙方在租赁期内不得从事违法经营活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离店铺。第四条其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的履约能力，降低甲方风险。同时，第三方作为担保方，可以增加乙方对合同的重视程度，有利于合同的履行。在本合同中，甲方权益主导，通过设置违约及限制条款，保障甲方的权益。同时，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在租赁过程中具有更多的主动权。总之，本合同以甲方为主导，旨在保障甲方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同的签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区合同的签署日期：____年__月__日出租方（以下简称“甲方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________担保方（以下简称“第三方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方（以下简称“乙方”）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区的办公楼（办公楼地址：___________________________）的出租权，为保证乙方权益，第三方作为担保方对甲方履行合同义务提供担保，甲方愿意将办公楼出租给乙方，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按期交付办公楼及承担相关费用。1.2第三方应承担甲方在租赁期间因违反合同约定而产生的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。1.3第三方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况。第二条乙方权益主导2.1乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.2乙方有权在租赁期内对办公楼进行装修、改造，确保办公楼满足乙方经营需求。装修、改造费用由乙方承担。2.3乙方有权在租赁期内对办公楼进行经营管理，包括但不限于招租、业态调整等。2.4乙方有权要求甲方按照乙方规定的标准进行办公楼的维护、保养，确保办公楼的正常使用。维护、保养费用由乙方承担。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方逾期交付办公楼的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为当月租金的__%。3.2甲方未按照约定承担相关费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。3.3甲方在租赁期内不得将办公楼转租给第三方，否则乙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离办公楼。3.4甲方在租赁期内不得从事违法经营活动，否则乙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离办公楼。第四条其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________第三方代表（签名）：_______________乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的合法权益，使乙方在租赁过程中具有更多的主动权。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方可以在甲方违约时采取相应措施，维护自身权益。在本合同中，乙