商务楼合同范本

商务楼合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商务楼租赁服务，乙方承租甲方商务楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1出租方同意将位于__________的商务楼（以下简称“标的物业”）租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁标的物业，并按约定用途使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式为转账支付，承租方需提供转账凭证作为支付依据。第四条费用承担4.1出租方负责支付标的物业的费用包括：物业管理费、房屋维修基金、法定税费等。4.2承租方负责支付的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。第五条维修责任5.1出租方应保证标的物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。5.2承租方应合理使用标的物业，并按照约定的用途使用。如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）法律规定或合同约定的其他情形。6.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为：标的物业的产权证明、物业管理协议、租赁用途说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“服务提供方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商务楼租赁服务，乙方承租甲方商务楼事宜，并引入第三方服务提供方作为辅助服务供应商，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1出租方同意将位于__________的商务楼（以下简称“标的物业”）租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁标的物业，并按约定用途使用。1.3第三方服务提供方同意为承租方提供商务楼相关的辅助服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式为转账支付，承租方需提供转账凭证作为支付依据。第四条费用承担4.1出租方负责支付标的物业的费用包括：物业管理费、房屋维修基金、法定税费等。4.2承租方负责支付的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。4.3第三方服务提供方负责支付的费用包括：服务提供方提供的辅助服务相关的费用。第五条维修责任5.1出租方应保证标的物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。5.2承租方应合理使用标的物业，并按照约定的用途使用。如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修费用。5.3第三方服务提供方负责维护标的物业的设施设备，并确保设施设备的正常运行。第六条甲方权益保障6.1甲方作为出租方，享有标的物业的所有权及相关权益。6.2甲方有权监督乙方及第三方服务提供方的履行情况，并要求乙方及第三方服务提供方按照合同约定履行义务。6.3甲方在合同期限内，有权根据市场行情调整租金，并要求乙方支付调整后的租金。6.4甲方在合同期限内，有权要求第三方服务提供方提供优质的服务，并保障标的物业的安全和完好。第七条乙方及第三方违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.2第三方服务提供方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.3乙方及第三方服务提供方在合同期限内，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方及第三方服务提供方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同附件为：标的物业的产权证明、物业管理协议、租赁用途说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________总结：第三方介入的意义和目的是为了提供更加全面和优质的服务，确保标的物业的正常运行和维护。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“服务提供方”）：鉴于甲方拥有位于__________的商务楼（以下简称“标的物业”）的出租权，乙方愿意租赁标的物业，并引入第三方服务提供方提供相关的辅助服务，经甲乙双方及第三方协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1出租方同意将位于__________的商务楼（以下简称“标的物业”）租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁标的物业，并按约定用途使用。1.3第三方服务提供方同意为承租方提供商务楼相关的辅助服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付时间和支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式为转账支付，承租方需提供转账凭证作为支付依据。第四条费用承担4.1出租方负责支付标的物业的费用包括：物业管理费、房屋维修基金、法定税费等。4.2承租方负责支付的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。4.3第三方服务提供方负责支付的费用包括：服务提供方提供的辅助服务相关的费用。第五条乙方权益保障5.1乙方作为承租方，享有租赁标的物业的使用权及相关权益。5.2乙方有权监督甲方及第三方服务提供方的履行情况，并要求甲方及第三方服务提供方按照合同约定履行义务。5.3乙方在合同期限内，有权根据实际需要调整租赁用途，并通知甲方及第三方服务提供方。5.4乙方在合同期限内，有权要求第三方服务提供方提供优质的服务，并保障标的物业的安全和完好。第六条甲方及第三方违约责任6.1甲方未按照约定提供标的物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2第三方服务提供方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3甲方及第三方服务提供方在合同期限内，如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方及第三方服务提供方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件为：标的物业的产权证明、物业管理协议、租赁用途说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：