实体店商铺减租合同

实体店商铺减租合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金采取转账方式，转账至甲方指定的银行账户。四、减租条款4.1鉴于目前疫情等特殊情况，甲方同意在租赁期内对乙方实施减租优惠。4.2减租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3减租比例为租金的____%。4.4乙方在享受减租优惠期间，应继续履行合同约定的其他义务。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务和支持，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金采取转账方式，转账至甲方指定的银行账户。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，承诺为甲方和乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于市场推广、品牌建设、运营指导等。4.2丙方应确保商铺的人流量和销售额达到双方约定的目标，否则应承担相应的违约责任。4.3丙方有权根据市场情况调整服务内容和费用，但需提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。五、甲方的权利条款5.1甲方有权监督丙方的工作，并要求丙方按照约定履行其职责。5.2甲方有权要求丙方承担因未能履行约定而给甲方造成的损失。5.3甲方在租赁期内享有商铺的优先购买权，即在乙方租赁期满后，有权优先购买商铺。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。6.2乙方在租赁期内不得转租商铺，否则甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务，提升商铺的运营效率和盈利能力。丙方凭借其丰富的市场经验和资源，可以为乙方提供市场推广、品牌建设、运营指导等方面的支持，帮助乙方在租赁期内实现商铺的最大化收益。同时，丙方的介入也有利于甲方对商铺的管理和监督，确保商铺的运营状况符合甲方的预期。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与第三方主体丙方的合作，甲方可以更好地管理和监督商铺的运营，确保商铺的价值得到有效提升。同时，甲方在合同中设置了一系列的权利条款，以确保自身的利益不受损害。通过本合同的签订，甲方可以与乙方和丙方建立长期稳定的合作关系，共同推动商铺的发展和繁荣。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丁方（第三方主体）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业一座，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业，并引入丁方作为第三方主体提供额外服务和支持，经充分协商，甲乙双方及丁方达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金采取转账方式，转账至甲方指定的银行账户。四、第三方主体丁方的责权利4.1丁方作为第三方主体，承诺为乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。4.2丁方应确保物业的正常使用和维护，保障乙方正常经营。4.3丁方有权根据实际情况调整服务内容和费用，但需提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。五、乙方的权利条款5.1乙方有权监督丁方的工作，并要求丁方按照约定履行其职责。5.2乙方有权要求丁方承担因未能履行约定而给乙方造成的损失。5.3乙方在租赁期内享有物业的优先购买权，即在租赁期满后，有权优先购买物业。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业，或物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。6.2甲方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知乙方。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，甲乙双方及丁方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丁方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丁方代表（签名）：______________第三方介入的意义和目的：第三方主体丁方的介入，旨在为乙方提供更加专业和全面的服务，保障乙方在租赁期内的正常经营。丁方凭借其丰富的物业管理经验和资源，可以为乙方提供物业管理、设施维护、安全保障等方面的支持，确保乙方在租赁期内的权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与第三方主体丁方的合作，乙方可以更好地保障自己的正常经营，确保物业的使用和维护符合乙方的需求。同时，乙方在合同中设置了一系列的权利条款，以确保自身的利益不受损害。通过