夫妻双方买房有没有合同

夫妻双方买房有没有合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：夫妻购房合同甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）达成如下购房合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3房屋性质：该房产为[填写房屋性质，如住宅、商业等]。1.4所有权情况：甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1购房价格：乙方同意以人民币[填写购房价格]元购买该房产。2.2支付方式：乙方采取以下第[填写支付方式，如一次性付款、按揭付款等]方式支付购房款。2.3定金：乙方应在签署本合同之日起[填写定金支付时间]内支付定金人民币[填写定金金额]元，定金支付后视为乙方对购买该房产的正式承诺。三、购房款项支付及房产交付3.1款项支付：乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2房产交付：甲方应在收到全部购房款后[填写交付时间]内将该房产交付给乙方。3.3交付条件：交付时，该房产应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。四、合同的变更和解除4.1双方同意，本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务为止。甲方（卖方）：[填写甲方签名]乙方（买方）：[填写乙方签名]签订日期：[填写签订日期]该房产的房产证复印件该房产的物业管理合同复印件相关法律法规、政策文件等注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：夫妻购房合同甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方主体：担保公司（以下简称“担保方”）担保公司名称：[填写担保公司名称]营业执照号：[填写担保公司营业执照号码]地址：[填写担保公司地址]鉴于甲方为卖方，乙方为买方，为保护甲方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特引入担保方作为第三方主体，就甲方拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）达成如下购房合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3房屋性质：该房产为[填写房屋性质，如住宅、商业等]。1.4所有权情况：甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1购房价格：乙方同意以人民币[填写购房价格]元购买该房产。2.2支付方式：乙方采取以下第[填写支付方式，如一次性付款、按揭付款等]方式支付购房款。2.3定金：乙方应在签署本合同之日起[填写定金支付时间]内支付定金人民币[填写定金金额]元，定金支付后视为乙方对购买该房产的正式承诺。三、担保方的责权利3.1担保方的义务：担保方应对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2担保方的权利：担保方在乙方违约的情况下，有权依法采取措施，向甲方追偿因乙方违约所造成的损失。四、购房款项支付及房产交付4.1款项支付：乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.2房产交付：甲方应在收到全部购房款后[填写交付时间]内将该房产交付给乙方。4.3交付条件：交付时，该房产应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。五、合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方应按期支付购房款，若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。6.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。七、甲方的权利条款7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。7.2甲方有权要求担保方对乙方的付款义务进行担保。7.3甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与乙方协商变更或解除合同。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体担保公司的介入，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。8.2担保公司的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行风险。8.3第三方主体的介入，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为卖方，引入第三方主体担保公司，旨在确保乙方履行合同约定的付款义务，保障甲方的合法权益。9.2甲方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权利义务，降低交易风险。9.3甲方为主导本合同的签订，有助于构建公平、公正、透明的交易环境，促进房地产市场的健康发展。甲方（卖方）：[填写甲方签名]乙方（买方）：[填写乙方签名]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：夫妻购房合同甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]第三方主体：金融服务机构（以下简称“金融方”）金融方名称：[填写金融方名称]营业执照号：[填写金融方营业执照号码]地址：[填写金融方地址]鉴于甲方为卖方，乙方为买方，为保护乙方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特引入金融方作为第三方主体，就甲方拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）达成如下购房合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3房屋性质：该房产为[填写房屋性质，如住宅、商业等]。1.4所有权情况：甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1购房价格：乙方同意以人民币[填写购房价格]元购买该房产。2.2支付方式：乙方采取以下第[填写支付方式，如一次性付款、按揭付款等]方式支付购房款。2.3定金：乙方应在签署本合同之日起[填写定金支付时间]内支付定金人民币[填写定金金额]元，定金支付后视为乙方对购买该房产的正式承诺。三、金融方的责权利3.1金融方的义务：金融方应对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2金融方的权利：金融方在乙方违约的情况下，有权依法采取措施，向甲方追偿因乙方违约所造成的损失。四、购房款项支付及房产交付4.1款项支付：乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.2房产交付：甲方应在收到全部购房款后[填写交付时间]内将该房产交付给乙方。4.3交付条件：交付时，该房产应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。五、合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方应按期交付房产，若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。6.3若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。七、乙方的权利条款7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产。7.2乙方有权要求金融方对甲方的交付义务进行担保。7.3乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与甲方协商变更或解除合同。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，引入第三方主体金融方，旨在确保甲方按期交付房产，保障乙方的合法权益。8.2乙方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权利义务，降低交易