广州房子交易合同范本

广州房子交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权益的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其产权证明文件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2双方应自房屋交付之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋成交总价。4.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋产权清晰证明文件；（3）其他双方认为需要附加的资料。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权益的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方的交易进行监督和保障，确保交易双方的权益得到充分保障。3.2丙方应具备专业的房地产交易资质，并对房屋交易过程中的法律法规、政策变化等进行实时解读和告知。3.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。3.4丙方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。3.5丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力，降低甲方交易风险。四、甲方权益保障及乙方违约限制4.1甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。4.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×每日违约金比例×房屋成交总价。4.4甲方有权要求丙方对乙方的信用进行评估，并有权根据评估结果决定是否继续交易。4.5甲方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋产权清晰证明文件；（3）乙方信用评估报告；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的房地产交易环境。丙方作为独立的第三方机构，能够为甲方提供专业的法律和信用保障，降低甲方的交易风险。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，确保交易公平、公正，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权要求丙方对乙方进行信用评估，有权在乙方违约时要求丙方协助维护其权益。这样的约定有利于保护甲方的合法权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于确保交易的高效、顺利进行，维护房地产市场的稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权益的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方的交易进行监督和保障，确保交易双方的权益得到充分保障。3.2丙方应具备专业的房地产交易资质，并对房屋交易过程中的法律法规、政策变化等进行实时解读和告知。3.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。3.4丙方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。3.5丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力，降低乙方交易风险。四、乙方权益保障及甲方违约限制4.1乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房款，确保甲方的合法权益得到保障。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3乙方应确保自身具备购房能力，如因乙方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.4乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，并有权根据评估结果决定是否继续交易。4.5乙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋产权清晰证明文件；（3）甲方信用评估报告；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求丙方对甲方进行信用评估，有权在甲方违约时要求丙方协助维护其权益。这样的约定有利于保护乙