什么叫赠送面积买房合同

什么叫赠送面积买房合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产一套（以下简称“该房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，现经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房产的建筑面积为________________平方米（以下简称“建筑面积”），套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。1.4该房产的房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。二、赠送面积2.1甲方同意在该房产交易过程中，向乙方赠送部分面积，赠送面积为________________平方米（以下简称“赠送面积”）。2.2赠送面积的使用权归乙方所有，使用权期限为________________年，自双方签订本合同之日起计算。2.3赠送面积的规划用途为________________，实际用途为________________。2.4赠送面积的产权归甲方所有，甲方承诺在赠送面积的使用权期限内，不向乙方收取任何费用。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整），其中包括房价款、赠送面积的使用权费用等。3.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付金额为人民币________________元整。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的发票。四、交付及办理权属转移手续4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：（1）该房产符合国家关于房屋交付使用的相关法律法规；（2）该房产的设施设备齐全、功能正常；（3）该房产的产权及赠送面积的使用权无任何争议。4.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，按照相关规定，向不动产登记部门申请办理该房产的权属转移手续。4.3办理权属转移手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2双方同意，本合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方盖章或法定代表人签字生效。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担，按照法律法规及本合同的约定执行。6.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的________________%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的________________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________该房产的房屋所有权证/不动产权证复印件赠送面积的相关规划文件其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（以下简称“丙方”）：“赠送面积”的实际使用权的提供者，负责提供和管理“赠送面积”，确保其正常使用。鉴于甲方拥有位于________________的房产一套（以下简称“该房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意提供“赠送面积”的实际使用权，现经三方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本状况二、赠送面积三、丙方的责权利3.1丙方作为“赠送面积”的实际使用权的提供者，应确保“赠送面积”的使用权在使用权期限内归乙方所有，并有权要求乙方按照约定支付相关费用。3.2丙方应保证“赠送面积”的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。3.3丙方应在合同约定的范围内，提供必要的管理与服务，确保“赠送面积”的正常使用。3.4丙方应对“赠送面积”的一切法律风险和责任负责，确保不损害甲乙双方的合法权益。四、房屋价格及支付方式五、交付及办理权属转移手续六、违约责任七、甲方的权利条款7.1甲方作为该房产的所有权人，对该房产享有完全的处分权。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。7.3甲方有权要求丙方保证“赠送面积”的使用权归乙方所有，并确保其正常使用。7.4甲方在合同约定的范围内，有权享受丙方提供的管理与服务。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的________________%。8.2乙方未按本合同约定使用“赠送面积”的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3乙方在合同约定的范围内，应遵守丙方的管理与服务规定，不得干涉丙方的正常管理。九、第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在提供“赠送面积”的实际使用权，增加购买者的购房优惠，提高房产的市场竞争力，同时也为丙方自身带来经济利益。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为该房产的所有权人，通过与乙方和丙方的合同约定，确保自己的权益得到保障，同时通过丙方的介入，增加房产的市场竞争力，实现房产的价值最大化。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（以下简称“丙方”）：“赠送面积”的实际使用权的提供者，负责提供和管理“赠送面积”，确保其正常使用。鉴于甲方拥有位于________________的房产一套（以下简称“该房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意提供“赠送面积”的实际使用权，现经三方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本状况二、赠送面积三、丙方的责权利3.1丙方作为“赠送面积”的实际使用权的提供者，应确保“赠送面积”的使用权在使用权期限内归乙方所有，并有权要求乙方按照约定支付相关费用。3.2丙方应保证“赠送面积”的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。3.3丙方应在合同约定的范围内，提供必要的管理与服务，确保“赠送面积”的正常使用。3.4丙方应对“赠送面积”的一切法律风险和责任负责，确保不损害甲乙双方的合法权益。四、房屋价格及支付方式五、交付及办理权属转移手续六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的________________%。6.2甲方未按本合同约定提供“赠送面积”的实际使用权的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.3甲方在合同约定的范围内，应遵守丙方的管理与服务规定，不得干涉丙方的正常管理。七、乙方的权利条款7.1乙方作为该房产的买受人，享有该房产的所有权。7.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。7.3乙方有权要求丙方保证“赠送面积”的使用权归乙方所有，并确保其正常使用。7.4乙方在合同约定的范围内，应享受丙方提供的管理与服务。八、第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在提供“赠送面积”的实际使用权，增加购买者的购房优惠，提高房产的市场竞争力，同时也为丙方