为什么买房先要备案合同

为什么买房先要备案合同第一篇范文：合同编号：__________合同备案确认书本合同备案确认书（以下简称“本确认书”）由以下双方于______年______月______日签订。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。三、备案手续3.1甲方应协助乙方办理该房屋的备案手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.2乙方应按照相关法规和政策，按时完成备案手续。四、合同的生效、变更和解除4.1本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得单方面变更或解除本确认书，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1任何一方违反本确认书的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本确认书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本确认书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本确认书具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________房屋所有权证复印件出卖人身份证明复印件买受人身份证明复印件其他相关文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋购买备案合同本合同由以下三方于______年______月______日签订。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为第三方，愿意提供相关服务以保证交易的顺利进行。经过充分协商，各方达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对该房屋进行评估、鉴定以及提供法律咨询服务。3.2丙方应确保该房屋的产权调查无误，并协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.3丙方应保密交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。3.4丙方应收取人民币________万元整（大写：____________________元整）的服务费用。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息和评估报告。4.2甲方有权在合同约定的时间内拒绝支付购房款，若发现房屋存在重大问题。4.3甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求丙方提供法律支持。4.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的售后服务，包括协助处理与该房屋相关的各类事宜。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。5.2乙方如未履行合同约定的购买义务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________房屋所有权证复印件出卖人身份证明复印件买受人身份证明复印件第三方主体丙方资质证明复印件其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的评估机构和法律服务机构，能够提供准确的房屋评估报告和法律咨询服务，帮助甲方和乙方规避交易风险。同时，丙方作为独立的第三方，能够公正地协调甲乙双方的利益冲突，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导合同的一方，其目的在于确保自身权益的最大化。通过合同中的种种条款，甲方有权要求丙方提供真实准确的房屋信息和评估报告，有权在合同约定的时间内拒绝支付购房款，如发现房屋存在重大问题。同时，甲方有权要求丙方提供法律支持，在交易完成后，甲方有权要求丙方提供完整的售后服务，包括协助处理与该房屋相关的各类事宜。这些条款的设定，保障了甲方的权益，使甲方在交易过程中具有更大的主动权和决策权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同备案确认书本合同由以下三方于______年______月______日签订。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为位于________________的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，同时丙方作为第三方，愿意提供相关服务以保证租赁交易的顺利进行。经过充分协商，各方达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业位于________________，物业结构及面积为____________________。1.2该物业的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、租赁期限及租金2.1乙方向甲方支付租金共计人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款计划，按时向甲方支付租金。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责对该物业进行评估、鉴定以及提供法律咨询服务。3.2丙方应确保该物业的权属调查无误，并协助甲方和乙方完成物业租赁备案手续。3.3丙方应保密交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。3.4丙方应收取人民币________万元整（大写：____________________元整）的服务费用。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的物业信息和评估报告。4.2乙方有权在合同约定的时间内拒绝支付租金，若发现物业存在重大问题。4.3乙方在履行合同过程中，如遇甲方违约，乙方有权要求丙方提供法律支持。4.4乙方在租赁完成后，有权要求丙方提供完整的售后服务，包括协助处理与该物业相关的各类事宜。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定的时间交付物业，如逾期交付，应向乙方支付滞纳金。5.2甲方如未履行合同约定的出租义务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________物业所有权证复印件出租人身份证明复印件承租人身份证明复印件第三方主体丙方资质证明复印件其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导合同的一方，其目的在于确保自身权益的最大化。通过合同中的种种条款，乙方有权要求丙方提供真实准确的物业信息和评估报告，有权在合同约定的时间内拒绝支付租