房产交易合同范本

房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方所拥有的该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑年份为__________。1.3该房产的产权性质为__________，甲方对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权凭证、物业钥匙等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在过户前的物业管理费、水电费等公共费用由甲方承担。过户后的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律问题，由甲方承担全部责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.物业费、水电费等公共费用缴纳证明5.房产过户所需的相关税费缴纳证明6.物业管理公司提供的物业服务合同及收费标准7.房屋结构、设备设施检查报告8.房屋所有权转移登记申请书9.房屋所有权转移登记证明10.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定交付房产所有权凭证、物业钥匙等相关物品，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定支付定金，构成违约。6.甲方未按照合同约定保证房产不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑物的土地及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担过户费用。3.问题：甲方未按照合同约定交付房产所有权凭证、物业钥匙等相关物品。解决办法：乙方可以催告甲方交付相关物品，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。5.问题：乙方未按照合同约定支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金。6.问题：房产交易过程中出现权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起